Opportunité d'exception sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis : Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux de 435 m² situé en rez-de-chaussée du bâtiment B2, au sein de la Technopole. Ce grand plateau modulable, disponible immédiatement, constitue une réponse idéale pour une entreprise en forte croissance, une structure souhaitant regrouper ses équipes sur un seul niveau ou une organisation nécessitant des espaces conséquents pour son activité.
Avec 435 m² d'un seul tenant, les possibilités d'aménagement sont multiples : zones d'open space, espaces cloisonnés, salles de réunion, salle de convivialité, showroom ou espace de formation. La régularité du plateau et sa position en rez-de-chaussée facilitent l'accessibilité pour tous les occupants et visiteurs, y compris dans le cadre d'une activité nécessitant des flux importants. Ce type de surface est rare à la location sur la Technopole, ce qui renforce le caractère exceptionnel de cette opportunité.
L'immeuble bénéficie d'un standing reconnu, avec des parties communes rénovées en 2024 : hall d'accueil soigné, sanitaires PMR, douches, ascenseur. Les espaces extérieurs paysagers contribuent à la qualité du cadre de vie au sein du campus. Le stationnement est abondant, avec des places disponibles en extérieur et en sous-sol, essentiel pour une entreprise accueillant de nombreux collaborateurs et clients.
La Technopole de Sophia Antipolis est un territoire emblématique de l'innovation française, reconnu à l'international. Choisir ce site, c'est opter pour une adresse valorisante, une proximité avec les acteurs économiques les plus dynamiques de la région et une desserte facilitée par les transports en commun depuis la gare routière et la place Bermond.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant pour l'implantation et le développement de votre entreprise dans la technopole.
| Loyer | 170 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 16 282 € HT |
| Taxe foncière | 10.614,00 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Electricité privative incluse | |
| Frais de rédaction de bail à prévoir | 1500 HT en sus |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. |
| Batiment - Lot | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER AN/HT/HC (170/M2) | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT | DISPONIBILITE |
| B2 | RDC | 435 M2 | 73 950,00 | 37,43 | 24,40 | IMMEDIATE |
DPE en cours.