Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3830
Prix : 170 € HTHC / m2 / an
Surface : 435 m²

Description

Opportunité d'exception sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis : Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux de 435 m² situé en rez-de-chaussée du bâtiment B2, au sein de la Technopole. Ce grand plateau modulable, disponible immédiatement, constitue une réponse idéale pour une entreprise en forte croissance, une structure souhaitant regrouper ses équipes sur un seul niveau ou une organisation nécessitant des espaces conséquents pour son activité.

Avec 435 m² d'un seul tenant, les possibilités d'aménagement sont multiples : zones d'open space, espaces cloisonnés, salles de réunion, salle de convivialité, showroom ou espace de formation. La régularité du plateau et sa position en rez-de-chaussée facilitent l'accessibilité pour tous les occupants et visiteurs, y compris dans le cadre d'une activité nécessitant des flux importants. Ce type de surface est rare à la location sur la Technopole, ce qui renforce le caractère exceptionnel de cette opportunité.

L'immeuble bénéficie d'un standing reconnu, avec des parties communes rénovées en 2024 : hall d'accueil soigné, sanitaires PMR, douches, ascenseur. Les espaces extérieurs paysagers contribuent à la qualité du cadre de vie au sein du campus. Le stationnement est abondant, avec des places disponibles en extérieur et en sous-sol, essentiel pour une entreprise accueillant de nombreux collaborateurs et clients.

La Technopole de Sophia Antipolis est un territoire emblématique de l'innovation française, reconnu à l'international. Choisir ce site, c'est opter pour une adresse valorisante, une proximité avec les acteurs économiques les plus dynamiques de la région et une desserte facilitée par les transports en commun depuis la gare routière et la place Bermond.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant pour l'implantation et le développement de votre entreprise dans la technopole.

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 16 282 € HT
Taxe foncière 10.614,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER AN/HT/HC (170€/M2)CHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTDISPONIBILITE
B2RDC435 M273 950,00 €37,43 €24,40 €IMMEDIATE

Localisation

La dynamique économique de Valbonne repose sur sa position centrale au sein de la technopole Sophia Antipolis et son ouverture internationale. L'immobilier d'entreprise à Valbonne attire autant les start-ups technologiques que les grands groupes, grâce à une offre immobilière diversifiée et des loyers compétitifs.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
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