Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3832
Prix : 170 € HTHC / m2 / an
Surface : 175 m²

Description

Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux de 175 m² implanté en rez-de-chaussée du bâtiment B3, au sein de la Technopole de Sophia Antipolis. Ce lot, disponible immédiatement, convient à des entreprises de taille intermédiaire cherchant à s'établir dans un cadre professionnel de qualité, alliant confort de travail et environnement stratégique.

Ce plateau de 175 m² offre une surface bien équilibrée pour accueillir une dizaine à une quinzaine de collaborateurs dans de bonnes conditions. Il permet une organisation flexible des espaces : bureaux individuels, zone collaborative, salle de réunion, espace accueil. La position en rez-de-chaussée facilite la réception des visiteurs et simplifie la logistique quotidienne, notamment pour les structures recevant fréquemment de la clientèle ou des partenaires.

L'immeuble B3 s'inscrit dans un ensemble immobilier de standing dont les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2024. On y retrouve des sanitaires PMR, des douches disponibles pour les utilisateurs, ainsi qu'un hall d'accueil soigné. Les abords de l'immeuble sont agrémentés d'espaces verts paysagers qui contribuent à la qualité de l'environnement de travail au quotidien. Le stationnement est facilité par des places extérieures et sous-sol disponibles à proximité immédiate.

La Technopole de Sophia Antipolis représente une destination de choix pour l'immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur. Son écosystème dense, sa connexion avec les universités et centres de recherche, ainsi que sa renommée internationale en font un territoire où il fait bon travailler et où les talents convergent naturellement. Locopro Entreprises vous aide à trouver le bureau qui correspond précisément à votre projet à Sophia Antipolis.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant pour l'implantation et le développement de votre entreprise dans la technopole.

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 6 550 € HT
Taxe foncière 4.270,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER AN/HT/HC (170€/M2)CHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTDISPONIBILITE
B3RDC175 M229 750,00 €37,43 €24,40 €IMMEDIATE

Localisation

Valbonne se hisse parmi les villes les plus recherchées pour les bureaux à louer dans les Alpes-Maritimes, grâce à son dynamisme entrepreneurial et son lien étroit avec Sophia Antipolis. Entreprises du numérique, cabinets de conseil ou laboratoires de recherche y trouvent un environnement stimulant et bien desservi.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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