Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire de 174,86 m² au sein d'un programme immobilier neuf de référence, situé à l'entrée principale de Sophia Antipolis. Idéalement accessible depuis la Route du Parc, ce plateau de bureaux s'inscrit dans un ensemble moderne conçu pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines, qu'elles soient en phase de création, de développement ou de repositionnement stratégique.

Le bien est intégré au bâtiment A d'un vaste programme tertiaire développant près de 10 425 m² de surface locative répartis sur deux bâtiments distincts. Cette configuration permet à chaque preneur de bénéficier d'un environnement professionnel structuré, tout en disposant d'un lot à taille humaine, parfaitement adapté aux équipes de taille intermédiaire. La livraison est assurée avec des prestations haut de gamme : faux plancher technique, faux plafonds intégrant un éclairage LED, système de pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal toute l'année, vestiaires équipés de douches et terrasses privatives permettant d'offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le stationnement est assuré par un parking en sous-sol de 149 places, doté d'un pré-équipement pour bornes de recharge électrique, répondant ainsi aux nouvelles exigences de mobilité durable des utilisateurs.

Sur le plan environnemental, cet immeuble neuf à Sophia Antipolis se distingue par une double certification : le label Breeam Very Good et un objectif Bepos, soit un bâtiment à énergie positive. La production photovoltaïque en toiture, couplée à un réseau intérieur de bâtiment optimisant la distribution énergétique, permet de ramener le coût de l'électricité privative à environ 7 euros par mètre carré. Pour une entreprise soucieuse de maîtriser ses charges d'exploitation, cet avantage représente un levier financier concret et immédiatement mesurable.

L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette offre de location de bureaux à Sophia Antipolis. Positionné au coeur de la technopole, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables depuis les principaux axes routiers de la zone. Les collaborateurs profitent également de la proximité immédiate de la Place Sophie Laffitte, pôle de vie animé regroupant commerces, restaurants et services du quotidien, accessibles à pied en quelques minutes. Cet environnement vivant et bien desservi contribue directement à l'attractivité du site pour les talents comme pour les clients.

Pour les entreprises à la recherche d'une location de bureaux dans les Alpes-Maritimes, dans un cadre neuf, certifié et économiquement performant, cette surface tertiaire disponible immédiatement représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis. Le bail proposé est un bail commercial classique, et la disponibilité est immédiate.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.