Prix :
230 € HTHC / m2 / an
Surface :
341 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire neuve de 341,2 m² avec terrasse privative, au sein de la technopole de Sophia Antipolis. Idéalement positionné au quatrième étage du bâtiment A d'un programme immobilier d'entreprise contemporain, ce plateau offre un cadre de travail exceptionnel pour toute structure souhaitant s'implanter dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la Côte d'Azur.
Situé à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale depuis les principaux axes routiers de l'agglomération niçoise et de la Côte d'Azur. Les collaborateurs profitent à pied de la Place Sophie Laffitte, véritable coeur de vie de la technopole, qui rassemble une offre complète de restauration, de commerces et de services de proximité. Cet environnement de travail qualitatif constitue un atout majeur dans une logique d'attractivité et de fidélisation des talents.
Le plateau dispose d'une terrasse privative, espace extérieur exclusif offrant aux occupants un lieu de détente ou de travail en plein air, particulièrement apprécié sous le climat méditerranéen de la Côte d'Azur. Cet agrément rare dans l'immobilier tertiaire neuf vient renforcer la qualité d'usage du bien et la qualité de vie au travail. Les finitions intérieures sont à la hauteur de cet emplacement de prestige : faux plancher technique pour une organisation optimale des réseaux, faux plafonds avec éclairage LED intégré, et système de pompe à chaleur assurant un confort thermique constant tout au long de l'année. Des vestiaires équipés de douches complètent les équipements mis à disposition des utilisateurs.
La performance environnementale de l'ensemble est certifiée BREEAM Very Good, et le programme s'inscrit dans une démarche de bâtiment à énergie positive. La production d'électricité via des panneaux photovoltaïques en toiture, combinée à un réseau intérieur de bâtiment mutualisé, permet de contenir le budget d'électricité privative aux alentours de 7 euros par mètre carré. Un argument économique concret qui distingue cette offre de location de bureaux à Sophia Antipolis de la majorité des programmes disponibles sur le marché.
Le stationnement est assuré par un parking en sous-sol de 149 places, d'ores et déjà équipé pour accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques, en phase avec les exigences de mobilité durable des entreprises modernes.
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Véritable hub européen de l'innovation, Sophia Antipolis attire chaque année de nouvelles entreprises en quête d'un environnement stimulant et bien connecté. Les bureaux à louer à Sophia Antipolis séduisent autant les start-ups en croissance que les groupes internationaux souhaitant établir leur siège régional sur la Côte d'Azur.
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