Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, propose à la location une surface tertiaire neuve de 218,4 m² au sein d'un programme immobilier haut de gamme implanté à Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe. Cette opportunité rare s'adresse aux entreprises en quête d'un environnement de travail moderne, performant et valorisant pour leurs équipes.

Situé dans le bâtiment B, au niveau rez-de-jardin, ce plateau de bureaux se distingue par la présence d'une terrasse privative de 66,34 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de travail. Dans un marché tertiaire où ce type de prestation reste exceptionnel, cet atout constitue un argument fort pour attirer et fidéliser les talents. Le niveau rez-de-jardin offre par ailleurs une accessibilité directe et une luminosité naturelle appréciable au quotidien.

Les prestations intérieures répondent aux standards les plus exigeants du marché de la location de bureaux à Sophia Antipolis. Le plateau est livré avec un système d'éclairage LED en faux plafond, une climatisation par pompe à chaleur garantissant une maîtrise optimale des consommations, ainsi que des vestiaires équipés de douches. Le stationnement est assuré par un parc souterrain de 149 places, dont une partie est déjà pré-équipée pour l'installation de bornes de recharge électrique, en phase avec les usages professionnels actuels.

L'immeuble s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, attestée par la certification BREEAM Very Good et par un objectif de bâtiment à énergie positive. La production d'électricité par panneaux photovoltaïques en toiture, combinée à un réseau intérieur de bâtiment mutualisé, permet de contenir le coût de l'électricité privative autour de 7 euros par mètre carré par an, ce qui représente un avantage concret sur les charges d'exploitation pour l'entreprise locataire.

L'emplacement renforce encore l'attractivité de cette offre. Accessible depuis la Route du Parc, en entrée de Sophia Antipolis, le site jouit d'une visibilité et d'une accessibilité optimales, aussi bien en voiture que par les transports en commun desservant la technopole. À quelques minutes à pied, la place Sophie Laffitte concentre restaurants, commerces et services, facilitant la vie quotidienne des collaborateurs.

Contactez notre équipe pour obtenir les conditions financières détaillées, les modalités de bail et organiser une visite de ce plateau d'exception.