Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente une opportunité rare sur le marché tertiaire de Sophia Antipolis : la location de surfaces de bureaux neuves d'environ 1 183,3 m², au sein d'un ensemble immobilier contemporain de deux bâtiments, totalisant environ 10 425 m² de surface locative. Ce programme répond aux exigences des entreprises en quête d'un cadre de travail performant, flexible et responsable, à l'entrée principale de la première technopole d'Europe.

Le bâtiment B propose au premier étage un plateau tertiaire de 1 183,3 m², conçu pour s'adapter à des configurations variées. Divisible en quatre unités indépendantes, il convient aussi bien à une société souhaitant occuper l'intégralité du niveau qu'à des structures de taille plus modeste recherchant des surfaces comprises entre 237 et 410 m². Chaque lot dispose d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur directement accessible depuis les bureaux : la première unité de 237,5 m² bénéficie d'une terrasse de 43,36 m², la deuxième de 255,9 m² d'une terrasse de 31,3 m², la troisième de 279,3 m² d'une terrasse de 14,43 m², et la quatrième, la plus vaste avec 410,6 m², profite d'une terrasse exceptionnelle de 98,02 m².

Les plateaux sont livrés avec des équipements de haute qualité, pensés pour le confort quotidien des équipes et la maîtrise des coûts d'exploitation. Les finitions comprennent des faux plafonds équipés de dalles LED, une pompe à chaleur garantissant une gestion thermique optimale tout au long de l'année, ainsi que des vestiaires avec douches pour les utilisateurs actifs. Un parking souterrain de 149 places complète l'offre, avec un pré-équipement intégral pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux enjeux de mobilité durable des entreprises modernes.

Sur le plan environnemental, cet immeuble de bureaux à Sophia Antipolis se distingue par une double certification. Il affiche le label BREEAM Very Good et vise le statut de bâtiment à énergie positive, grâce à une installation photovoltaïque en toiture fonctionnant en autoconsommation. Couplé à un réseau intérieur de bâtiment permettant une gestion fine de la consommation énergétique, ce dispositif ramène le budget d'électricité privative à environ 7 euros par mètre carré, un avantage financier concret et différenciant pour les preneurs.

L'implantation géographique constitue l'un des atouts majeurs de ce programme. Accessible directement depuis la Route du Parc, l'immeuble se trouve à l'entrée de Sophia Antipolis, assurant une visibilité immédiate et des conditions d'accès optimales pour les collaborateurs, les clients et les partenaires. La Place Sophie Laffitte, véritable coeur de vie de la technopole, est accessible à pied en quelques minutes et propose une large gamme de restaurants, commerces et services du quotidien.

Cet environnement vivant et structuré en fait un site de premier choix pour les entreprises désireuses de s'installer dans un cadre professionnel reconnu à l'échelle européenne.

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