Prix :
240 € HTHC / m2 / an
Surface :
154 m²
Description
À la recherche de bureaux neufs accessibles, bien situés et livrés dans un immeuble certifié, dans la technopole de Sophia Antipolis ' Le programme La Canopée, au coeur de Valbonne, répond précisément à cette attente avec un lot de taille humaine, idéal pour une structure agile.
Ce lot de 153,56 m² de surface locative est situé au rez-de-chaussée du bâtiment. Compact et fonctionnel, il convient parfaitement à une équipe de taille réduite, une profession libérale ou une structure souhaitant une implantation qualitative dans un immeuble neuf sans supporter la charge d'un grand plateau. La profondeur de 11,50 m garantit une bonne organisation intérieure.
Le bâtiment La Canopée est construit en structure bois, une démarche architecturale responsable qui s'inscrit dans les exigences de la certification BREEAM Excellent. Chaque niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, d'une climatisation deux tubes, de douches et d'une conception bioclimatique pensée pour réduire l'empreinte énergétique du site. Le ratio de stationnement est fixé à une place pour 25 m² de surface de plancher, assurant un confort d'usage optimal pour les équipes comme pour les visiteurs. La capacité d'accueil est calibrée sur un poste pour 10 m² de surface de plancher, ce qui en fait un outil tertiaire adapté aux nouvelles organisations du travail.
Implanté au 300 route des Crêtes à Valbonne, le programme La Canopée jouit d'une position privilégiée au sein de Sophia Antipolis, technopôle de renommée européenne accueillant plus de 2 000 entreprises et 40 000 emplois. Aux abords immédiats de l'immeuble, on trouve des restaurants, une salle de sport, des espaces de coworking et de nombreux services aux entreprises. L'accès en voiture est fluide depuis les principaux axes routiers de la Côte d'Azur, avec une connexion rapide vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Ce positionnement combine accessibilité, image et qualité de vie au travail : trois critères déterminants dans les décisions d'implantation des entreprises modernes.
Livraison prévue au T2 2027.
Pour toute demande de visite ou d'information, contactez notre équipe spécialisée dans la location de bureaux à Sophia Antipolis et dans l'ensemble du département.
Installée au sein de Sophia Antipolis, Valbonne est l'une des communes les plus attractives des Alpes-Maritimes pour les entreprises innovantes. Elle concentre services, infrastructures et un écosystème technologique idéal pour une implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
