Location Bureaux

Description

Le programme La Canopée offre aux entreprises de taille intermédiaire une opportunité rare à Sophia Antipolis : s'implanter dans un immeuble neuf à structure bois, certifié environnementalement, avec un plateau généreux au rez-de-chaussée.

Avec 655 m² de surface locative en rez-de-chaussée, le lot 4 est taillé pour des équipes de taille moyenne à grande. Il offre la flexibilité nécessaire pour organiser plusieurs pôles de travail, des espaces de réunion, une zone d'accueil et des back-offices. L'accès de plain-pied facilite la logistique quotidienne et l'accueil des visiteurs. Le lot dispose également d'une terrasse privative d'environ 169 m², atout rare en rez-de-chaussée, idéale pour les pauses, la convivialité ou l'accueil de collaborateurs et de clients.

Le bâtiment La Canopée est construit en structure bois, une démarche architecturale responsable qui s'inscrit dans les exigences de la certification BREEAM Excellent. Chaque niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, d'une climatisation deux tubes, de douches et d'une conception bioclimatique pensée pour réduire l'empreinte énergétique du site. Le ratio de stationnement est fixé à une place pour 25 m², assurant un confort d'usage optimal pour les équipes comme pour les visiteurs. La capacité d'accueil est calibrée sur un poste pour 10 m² de surface de plancher, ce qui en fait un outil tertiaire adapté aux nouvelles organisations du travail.

Implanté au 300 route des Crêtes à Valbonne, le programme La Canopée jouit d'une position privilégiée au sein de Sophia Antipolis, technopôle de renommée européenne accueillant plus de 2 000 entreprises et 40 000 emplois. Aux abords immédiats de l'immeuble, on trouve des restaurants, une salle de sport, des espaces de coworking et de nombreux services aux entreprises. L'accès en voiture est fluide depuis les principaux axes routiers de la Côte d'Azur, avec une connexion rapide vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Ce positionnement combine accessibilité, image et qualité de vie au travail : trois critères déterminants dans les décisions d'implantation des entreprises modernes.

Livraison prévue au T2 2027.

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