Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire de 65 m² au sein de l'immeuble Thalassa, idéalement positionné à l'entrée de Sophia Antipolis. Dans un secteur qui concentre un tissu économique dense et particulièrement actif, cette opportunité de location de bureaux à Sophia Antipolis s'adresse aux entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel de qualité, au coeur de l'un des premiers technopoles d'Europe.

L'accessibilité du site constitue l'un de ses atouts les plus immédiats. La place Bermond est accessible en cinq minutes via un chemin forestier, tandis que le complexe Centrium, regroupant une salle de sport, des espaces de restauration et divers services, se trouve à deux minutes à pied. La gare routière de Valbonne est quant à elle accessible en six minutes à pied, ce qui facilite significativement les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.

Situé au premier étage du bâtiment A, cet ensemble de lots B, C et D présente une configuration adaptée aux besoins courants d'une structure tertiaire. La hauteur sous faux plafond est de 2,60 m pour une hauteur sous dalle de 4 m, et la charge admissible au sol atteint 350 kg/m², offrant une bonne polyvalence d'usage. Les prestations techniques embarquées sont particulièrement soignées pour un immeuble actuellement en cours de rénovation : double vitrage avec fenêtres ouvrantes et stores, faux plafond 60×120 avec dalles LED 30×120, sol souple effet parquet, VMC, climatisation indépendante, salle serveur, attente en évacuation d'eau et ascenseur. Les sanitaires hommes et femmes sont accessibles en parties communes, et un réfectoire complète les équipements collectifs disponibles.

Sur le plan environnemental, l'immeuble Thalassa bénéficie du label BREEAM In Use avec la mention Good et est conforme au Décret Tertiaire 2030, deux certifications qui témoignent d'une démarche responsable et constituent un argument concret pour les entreprises soucieuses de leur empreinte environnementale et de leurs obligations réglementaires à venir.

Un espace de restauration extérieur est mis à disposition des occupants, sous la forme d'une esplanade ombragée avec tables et cuisine aménagée, offrant un cadre agréable pour les pauses et les échanges informels.

Le stationnement est assuré par deux places incluses dans le loyer, extérieures et semi-enterrées, selon un ratio d'une place pour 32 m², ce qui représente une solution pratique dans un secteur où la question du parking est souvent déterminante dans le choix d'une implantation professionnelle.

Cette surface tertiaire à louer à Sophia Antipolis convient à une large gamme d'activités : sièges sociaux, professions libérales, sociétés de services, startups ou toute structure souhaitant s'ancrer dans l'écosystème dynamique de la technopole. Plusieurs formules de bail sont proposées selon la durée souhaitée. Un bail 3/6/9 ou 12 ans est consenti à 145 € HT/HC/m²/an, parkings inclus. Un bail dérogatoire d'un an est disponible à 165 € HT/HC/m²/an, et un bail dérogatoire de deux ans à 155 € HT/HC/m²/an. La taxe foncière s'élève à 20 € HT/m²/an, soit 1 300 € HT/an, et les charges à 25 € HT/m²/an, soit 1 625 € HT/an.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ces bureaux à Sophia Antipolis, n'hésitez pas à nous contacter.