Prix :
229.73 € HTHC / m2 / an
Surface :
404 m²
Description
Locopro Entreprises, acteur de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente à la location le lot 7 de l'immeuble COR NATURA, situé au premier étage du bâtiment A, au coeur de la technopole de Sophia-Antipolis. Cette surface tertiaire de 403,58 m² constitue une opportunité de premier plan pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement professionnel de standing, au sein d'un programme neuf certifié BREEAM Excellent.
COR NATURA s'impose comme l'une des réalisations les plus abouties de l'immobilier d'entreprise à Sophia-Antipolis. Conçu selon des prestations PRIME et positionné sur un site historique du parc technologique, cet immeuble propose des espaces de travail alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie. Depuis le premier étage, les occupants bénéficient d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant du site, dans un cadre lumineux et serein.
Ce lot dispose d'une terrasse de 65,24 m², directement accessible depuis les espaces de travail, offrant aux équipes un espace de détente ou de réunion en extérieur, qualité rare dans l'offre tertiaire disponible à Sophia-Antipolis. L'entrée indépendante du bâtiment et l'organisation des plateaux garantissent autonomie et confidentialité pour les entreprises occupantes.
Le stationnement est assuré par 12 places en sous-sol incluses dans le loyer, à raison de 12 000 par an, avec accès aux bornes de recharge pour véhicules électriques et aux 60 emplacements deux-roues de l'immeuble.
Le loyer annuel est fixé à 92 716,43 hors taxes hors charges. Les charges annuelles s'élèvent à 28,00 HT/m². Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, représentent 15 % du loyer annuel HT et sont payables à la signature du bail. Des frais de rédaction de bail et d'état des lieux sont à prévoir.
La location de bureaux à Sophia-Antipolis dans un programme de cette qualité représente une occasion rare de combiner image d'entreprise, bien-être au travail et responsabilité environnementale.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Véritable Silicon Valley à la française, Sophia Antipolis bénéficie dans les Alpes-Maritimes d'une position géographique stratégique à équidistance de Nice et de Cannes, desservie par l'A8 et les routes départementales reliant Valbonne, Antibes et Grasse en quelques minutes. L'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis attire chaque année de nouvelles sociétés françaises et internationales, séduite par la densité unique de compétences et de partenaires technologiques présents sur le site. S'implanter ici, c'est évoluer au sein d'un parc d'activités mondialement reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie.
DPE en cours.
