Location (Bureaux)
VALBONNE
REF 06.2220
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Description
Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier sur la région PACA, vous propose à la location au coeur de la première Technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing, plusieurs plateaux de bureaux dont la surface est comprise entre 184m2 et 465m2. Possibilité de rassembler plusieurs lots pour des demandes plus grandes.
Certains bureaux bénéficient de la jouissance privative et exclusive d'une grande terrasse ou d'un extérieur (pour les lots en RDC). Les plateaux sont lumineux et certains même déjà cloisonnés de manière efficiente.
Cet ensemble immobilier communique par voie piétonne avec Ecopolis situé à proximité, qui présente un restaurant, une piscine et terrain de tennis ainsi qu'une crèche.
Conditions financières
| Loyer | 205 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 66 620 € HT |
| Taxe foncière | 55 999 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction d'actes à prévoir | 1500 HT en sus |
Tableau des surfaces
| BATIMENT - LOT | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT | EQUIPEMENT | DISPONIBILITE |
| C | R+1 | 422 | 195 | 34,50 | 29 | CUISINE + SANITAIRES | MAI 2024 |
| D | RDC | 465 | 185 | 34,50 | 29 | CUISINE + SANITAIRES + TERRASSE | MAI 2024 |
| A | RDC | 235 | 202 | 34,50 | 29 | SANITAIRES + TERRASSE | A CONFIRMER |
| B | RDC | 184 | 185 | 34,50 | 29 | IMMEDIATE |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
