Prix :
232.56 € HTHC / m2 / an
Surface :
553 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau tertiaire de 552,85 m² au deuxième étage du bâtiment A de l'immeuble COR NATURA, à Sophia-Antipolis. Ce plateau, constitué du regroupement des lots 9 et 10, offre une surface cohérente et fonctionnelle, idéalement dimensionnée pour les entreprises souhaitant réunir leurs équipes au sein d'un espace de travail généreux, moderne et entièrement neuf.
COR NATURA s'impose aujourd'hui comme l'une des adresses tertiaires les plus prestigieuses de Sophia-Antipolis. Implanté sur un site historique du parc technologique, ce programme neuf certifié BREEAM Excellent allie performance environnementale de haut niveau, architecture contemporaine et prestations PRIME, pensées pour répondre aux exigences des structures les plus avancées en matière de qualité d'usage et d'image institutionnelle. La position dominante du bâtiment offre depuis le deuxième niveau des vues remarquables sur les massifs alentour et la mer, contribuant à faire de COR NATURA un environnement de travail singulier et valorisant.
Ce plateau bénéficie d'une terrasse privative de 50,72 m², espace extérieur directement rattaché aux surfaces intérieures, permettant aux collaborateurs de profiter d'un cadre naturel exceptionnel au quotidien. La combinaison de deux lots contigus permet par ailleurs une grande souplesse dans l'organisation des espaces, qu'il s'agisse d'aménager des open spaces, des salles de réunion, des espaces d'accueil ou des zones de travail cloisonnées selon les besoins propres à chaque organisation.
Sur le plan de la mobilité, l'immeuble COR NATURA dispose de 142 places de stationnement réparties sur 3 niveaux de sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que de 60 emplacements pour deux-roues. Pour ce plateau regroupé, 18 places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le loyer, pour un montant annuel total de 18 000 , assurant une réponse adaptée aux besoins d'une équipe de cette taille.
Le loyer annuel s'établit à 128 571,41 hors taxes hors charges. Les charges annuelles sont de 28,00 HT/m². Les honoraires d'agence représentent 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail. Des frais de rédaction de bail et d'état des lieux sont également à prévoir.
Disponible immédiatement, ce plateau de 552,85 m² constitue une opportunité rare sur le marché de la location de bureaux à Sophia-Antipolis pour toute entreprise souhaitant s'installer durablement dans un immeuble neuf, éco-responsable et parfaitement équipé.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Au coeur des Alpes-Maritimes, Sophia Antipolis bénéficie d'une situation géographique idéale entre mer et collines, à quelques minutes de l'A8 et des aéroports de Nice et de Cannes-Mandelieu, facilitant les déplacements professionnels à l'échelle régionale, nationale et internationale. La technopole incarne depuis plus de cinquante ans un modèle d'excellence économique, réunissant grands groupes, PME innovantes et organismes de recherche dans un cadre propice à la collaboration. L'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis représente aujourd'hui une opportunité rare de s'ancrer durablement dans l'un des territoires les plus compétitifs d'Europe.
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