Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire neuve de 316 m² au sein de l'immeuble Green Horizon, à Sophia Antipolis. Cette implantation rare dans un programme performant est disponible immédiatement et s'adresse aux entreprises en quête d'un siège fonctionnel au coeur de la technopole azuréenne.

Le bien bénéficie d'une localisation stratégique au sein de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur qui rassemble entreprises innovantes et acteurs internationaux. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est accessible en 20 minutes, et le site profite d'une desserte par les lignes de bus 630 et 27, à proximité immédiate d'une gare routière, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs.

Situé au niveau R+1 du bâtiment 1, ce lot développe une surface locative de 316 m² organisée en open space, sans terrasse privative. La surface est livrée avec un revêtement de sol Gerflor, une peinture sur murs périphériques, un faux plafond en dalles de 60x60 avec éclairage encastré, ainsi qu'un système de climatisation et de ventilation double flux. L'immeuble, certifié RT 2012 moins 20% et labellisé BREEAM Very Good, dispose d'un ascenseur, de sanitaires communs et d'un accès conforme aux normes PMR, autant d'éléments qui témoignent d'une construction soignée et répondant aux exigences environnementales actuelles.

Le stationnement est mutualisé et comprend 89 places pour véhicules légers, 14 places pour deux-roues motorisés et 14 places pour vélos, un atout appréciable pour les entreprises soucieuses de la mobilité de leurs équipes.

Cette surface tertiaire convient particulièrement aux activités de bureaux et permet une exploitation immédiate dans un cadre moderne et bien équipé.

Sur le plan financier, le loyer annuel s'établit à 71 100 € HT/HC, soit 225 €/m²/an. Les charges annuelles sont estimées à 11 060 €, soit 35 €/m², et la taxe foncière est estimée à 7 900 €/an, soit 25 €/m²/an. Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15% du loyer annuel HT, soit 10 665 € HT, payables à la signature du bail. Des frais de rédaction de bail de 2 000 € HT s'ajoutent à ces conditions.

S'implanter à Sophia Antipolis, c'est rejoindre l'un des pôles d'immobilier d'entreprise les plus dynamiques des Alpes-Maritimes, reconnu pour son tissu économique innovant et sa qualité d'environnement professionnel.

Pour tout renseignement complémentaire sur cette location de bureaux à Sophia Antipolis ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.