Prix :
225 € HTHC / m2 / an
Surface :
413 m²
Description
Sophia Antipolis accueille un plateau de bureaux d'exception au sein de l'immeuble Green Horizon : 413 m² prolongés par une terrasse privative offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Proposé à la location par Locopro Entreprises, ce bien neuf est disponible sans délai et s'adresse aux entreprises en quête d'un cadre de travail à la fois fonctionnel et valorisant.
Implanté au niveau R+2 du bâtiment 1, ce lot bénéficie d'une terrasse de 31 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur rare sur le marché tertiaire local. Cet espace se prête aussi bien à des moments de pause qu'à l'accueil de partenaires ou de collaborateurs dans un cadre privilégié.
L'immeuble, certifié RT 2012 moins 20% et labellisé BREEAM Very Good, illustre l'engagement environnemental du programme. Les bureaux sont livrés avec un sol Gerflor, une peinture sur murs périphériques, un faux plafond en dalles 60x60 à éclairage intégré, ainsi qu'une climatisation et une ventilation double flux. Un ascenseur, des sanitaires communs et une accessibilité PMR complètent l'ensemble des prestations.
Côté mobilité, le site propose un parc de stationnement mutualisé de 89 places pour véhicules légers, 14 places pour deux-roues motorisés et 14 places pour vélos, facilitant les déplacements de l'ensemble des occupants de l'immeuble.
Sophia Antipolis, technopole de référence sur la Côte d'Azur, réunit un tissu dense d'entreprises innovantes et d'acteurs internationaux. L'aéroport de Nice Côte d'Azur est joignable en 20 minutes, et le site est desservi par les lignes de bus 630 et 27, à deux pas d'une gare routière, pour une accessibilité optimale au quotidien.
Le loyer annuel s'élève à 93 015 HT/HC, soit 225 /m²/an. Les charges sont estimées à 14 469 par an (35 /m²), et la taxe foncière à 10 335 /an (25 /m²/an). Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15% du loyer annuel HT, soit 13 952,25 HT, payables à la signature du bail, auxquels s'ajoutent 2 000 HT de frais de rédaction.
Pour toute information complémentaire sur cette location de bureaux à Sophia Antipolis ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27
Reconnue pour son cadre de vie privilégié, Valbonne attire chaque année de nombreuses entreprises technologiques et innovantes au sein de la technopole de Sophia Antipolis. Les bureaux à louer à Valbonne offrent un accès direct aux infrastructures routières majeures et aux villes voisines comme Grasse ou Mougins. Choisir Valbonne, c'est miser sur un territoire à forte valeur ajoutée économique.
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