Prix :
225 € HTHC / m2 / an
Surface :
254 m²
Description
Pour les entreprises en recherche de flexibilité, Locopro Entreprises met à disposition un espace de bureaux divisible de 254 m² au sein de l'immeuble neuf Green Horizon, à Sophia Antipolis. Disponible immédiatement, ce lot permet d'envisager une installation rapide dans un cadre lumineux et modulable.
Situé au niveau R+2 du bâtiment 2, l'espace s'accompagne d'une terrasse privative de 9 m², agréable complément extérieur pour les équipes. Sa configuration divisible offre une réelle souplesse d'aménagement, permettant d'adapter la surface louée à l'évolution des effectifs ou de l'organisation de l'entreprise.
Le bien profite des standards de qualité du programme Green Horizon : sol Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. L'immeuble, certifié RT 2012 moins 20% et labellisé BREEAM Very Good, dispose également d'un ascenseur, de sanitaires communs et d'une accessibilité conforme aux normes PMR.
Le stationnement, mutualisé à l'échelle de l'immeuble, comprend 89 places pour véhicules légers, 14 places pour deux-roues motorisés et 14 places pour vélos, répondant aux besoins de mobilité de l'ensemble des occupants.
Implanté au sein de la technopole de Sophia Antipolis, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la Côte d'Azur, l'immeuble bénéficie d'une desserte efficace : aéroport international Nice Côte d'Azur à 20 minutes, lignes de bus 630 et 27, proximité immédiate d'une gare routière.
Le loyer annuel s'établit à 57 240 HT/HC, soit 225 /m²/an. Les charges annuelles sont estimées à 8 904 (35 /m²), et la taxe foncière à 6 360 /an (25 /m²/an). Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15% du loyer annuel HT, soit 8 586 HT, payables à la signature du bail, auxquels s'ajoutent 2 000 HT de frais de rédaction de bail.
Pour toute visite ou demande d'information complémentaire sur cette location de bureaux divisibles à Sophia Antipolis, n'hésitez pas à nous contacter.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27
Au carrefour des principaux axes de circulation des Alpes-Maritimes, Valbonne constitue un point d'ancrage idéal pour toute structure souhaitant rayonner sur la Côte d'Azur. L'immobilier d'entreprise à Valbonne profite du dynamisme de Sophia Antipolis et de son tissu économique innovant. Implanter son activité à Valbonne, c'est s'assurer une visibilité professionnelle durable.
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