Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_1568

Description

Locopro Entreprises, cabinet en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif tertiaire développe une surface locative totale d'environ 3 716 m², divisible à partir de 280 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises de toutes tailles.

Le site est composé de deux immeubles distincts. Le bâtiment A propose 2 036 m² de bureaux et bénéficie de la jouissance exclusive d'une terrasse privative de 435 m², idéale pour des espaces de convivialité ou des événements professionnels. Le bâtiment B développe 1 680 m² de surface tertiaire, également divisible à partir de 280 m², et dispose du label WiredScore niveau Silver, garantissant une excellente connectivité numérique et des infrastructures adaptées aux besoins actuels des entreprises.

Les bureaux, récemment embellis, offrent des prestations modernes dans un cadre verdoyant. L'ensemble immobilier comprend 153 stationnements privatifs, dont 5 places PMR, assurant confort et accessibilité aux collaborateurs et aux visiteurs. La proximité immédiate du complexe sportif Nautipolis et de son offre de restauration constitue un atout supplémentaire pour la qualité de vie au travail.

Implanté à seulement quelques minutes des principaux axes routiers et autoroutiers, ce site bénéficie d'une excellente desserte et de la dynamique propre à Sophia Antipolis, première technopole d'Europe. Les entreprises implantées profitent d'un environnement innovant, propice aux synergies et au développement.

Cette location de bureaux à Sophia Antipolis représente une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement stratégique, alliant flexibilité, services et qualité d'environnement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet ensemble immobilier, contactez dès maintenant Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis et dans les Alpes-Maritimes.

Conditions financières

Loyer 180 € HTHC / m2 / an
Charges 94 275 € HT
Taxe foncière 101 818 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGSDISPONIBILITE
BAT ARDC / R+1 / R+2203718025,3727,4083IMMEDIATE
BAT ARDC 68618025,3727,4028IMMEDIATE
BAT A R+1676 18025,3727,4028 IMMEDIATE
BAT A R+2676 18025,3727,4027 IMMEDIATE
BAT BR+155918025,3727,4023IMMEDIATE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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