Location Bureaux 3716m² à VALBONNE - 2 IMMEUBLES DE BUREAUX À LOUER DIVISIBLES A PARTIR DE 280M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

180 € HTHC / m2 / an

de 280 à 3 716 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'une surface locative totale de 3 716 m2 (divisible à partir de 280m2) répartie sur deux immeubles avec 153 stationnements privatifs dont 5 PMR.

Idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis à 200m du complexe sportif de Nautipolis et son offre de restauration.

Cet ensemble de 2 immeubles est composé du bâtiment A d'une surface locative de 2.036m2 avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse de 435m2 et du bâtiment B de 1.680m2 divisble à partir de 280m2.

Des travaux d'embellissements sur les parties communes et les parties privatives ont été réalisés.

Le Bâtiment B bénéficie du Label WiredScore niveau Silver.

Conditions financières

Loyer	180 € HTHC / m2 / an
Charges	94 275 € HT
Taxe foncière	101 818 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

BATIMENT	NIVEAU	SURFACE LOCATIVE	LOYER M2/AN/HT/HC	CHARGES M2/AN/HT	FONCIER M2/AN/HT	PARKINGS	DISPONIBILITE
BAT A	RDC / R+1 / R+2	2037	180	25,37	27,40	83	IMMEDIATE
BAT A	RDC	686	180	25,37	27,40	28	IMMEDIATE
BAT A	R+1	676	180	25,37	27,40	28	IMMEDIATE
BAT A	R+2	676	180	25,37	27,40	27	IMMEDIATE
BAT B	RDC / R+1 / R+2	1680	180	25,37	27,40	70	IMMEDIATE
BAT B	RDC DROITE	280	180	25,37	27,40	11	IMMEDIATE
BAT B	R+1	560	180	25,37	27,40	23	IMMEDIATE