Location (Bureaux)
VALBONNE
REF 06.1880
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf bénéficiant d'une position dominante offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, des bureaux d'une surface pondérée totale de 2.344m2 (quote-part de partie commune incluse) divisibles à partir de 367 m2.
Parfaitement adapté aux contraintes d'utilisation actuelle, ces bureaux seront livrés avec un revêtement de sol type Gerflor, peinture sur les murs périphériques, dalle de faux plafond (60x60) avec éclairage encastré, système de climatisation, ventilation double flux.
Certains lots bénéficieront de larges terrasses exposées plein sud.
Immeuble certifié RT 2012. Ratio de parking 1/25 m2.
Disponibilité Juin 2024.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27
Conditions financières
| Loyer | 225 € / m2 / an |
| Charges | 58 600 € |
| Taxe foncière | 58 600 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT |
Tableau des surfaces
| BATIMENT | NIVEAU | SURFACE UTILE | TERRASSE PRIVATIVE | SURFACE LOCATIVE | LOYER ANNUELM2/AN/HT/HC | Disponibilité |
| BAT 1 | RDC | 324 | 29 | 367 | 225 | T3 2024 |
| BAT 1 /2 | R+1 | 817 | 37 | 993 | 225 | T3 2024 |
| BAT 1/2 | R+2 | 813 | 51 | 984 | 225 | T3 2024 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
04 93 64 64 64
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