Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_1880

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location à Sophia Antipolis l'immeuble neuf Green Horizon, offrant une situation dominante avec une vue dégagée jusqu'à la mer, idéale pour les entreprises souhaitant un cadre de travail attractif et prestigieux. La surface tertiaire disponible est de 1 398 m², incluant la quote-part des parties communes, et divisible dès 427 m² pour s'adapter aux besoins spécifiques de chaque société, qu'il s'agisse d'une start-up en développement ou d'un groupe structuré.

Les bureaux ont été conçus pour répondre aux contraintes actuelles de productivité et de confort. Les locaux seront livrés avec un revêtement de sol de type Gerflor, murs périphériques peints, dalle de faux plafond (60x60) avec éclairage encastré, et système de climatisation avec ventilation double flux. Certains lots bénéficient également de larges terrasses exposées plein sud, offrant des espaces de détente et de convivialité pour les collaborateurs.

L'immeuble Green Horizon est certifié RT 2012 -20% et BREEAM Very Good, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Le site propose un ratio de stationnement privilégié, avec 89 places pour véhicules légers, 14 places pour deux-roues et 14 places pour vélos, facilitant l'accès pour l'ensemble des collaborateurs et visiteurs. Situé dans le coeur de Sophia Antipolis, à proximité des services, restaurants et transports, cet immeuble offre visibilité et accessibilité dans l'un des territoires les plus attractifs pour l'immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.

Surface disponible : 1 398 m² (divisible dès 427 m²)

Type de transaction : location de bureaux

Stationnement : 89 places VL, 14 deux-roues, 14 vélos

Certifications : RT 2012 -20%, BREEAM Very Good

Disponibilité : immédiate

Localisation : Sophia Antipolis

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour toute société cherchant à louer des bureaux à Sophia Antipolis, avec des espaces modulables, modernes et respectueux de l'environnement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Locopro Entreprises, votre expert en immobilier tertiaire dans les Alpes-Maritimes.



Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27

Conditions financières

Loyer 225 € / m2 / an
Charges 58 600 €
Taxe foncière 58 600 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'acte à prévoir en sus 2000€ HT

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUSURFACE UTILETERRASSE PRIVATIVESURFACE LOCATIVELOYER ANNUELM2/AN/HT/HCDisponibilité
BAT 1 /2R+1355427225IMMEDIATE
BAT 1/2R+286651971225IMMEDIATE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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