Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06.1880

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf bénéficiant d'une position dominante offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, des bureaux d'une surface pondérée totale de 2.344m2 (quote-part de partie commune incluse) divisibles à partir de 367 m2.

Parfaitement adapté aux contraintes d'utilisation actuelle, ces bureaux seront livrés avec un revêtement de sol type Gerflor, peinture sur les murs périphériques, dalle de faux plafond (60x60) avec éclairage encastré, système de climatisation, ventilation double flux.

Certains lots bénéficieront de larges terrasses exposées plein sud.

Immeuble certifié RT 2012 - 20% et BREEAM Very Good.

Ratio de parking 1/26 m2 soit 89 places de parkings VL + 14 places pour deux roues + 14 places pour vélos

Disponibilité Juillet 2024.



Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27

Conditions financières

Loyer 225 € / m2 / an
Charges 58 600 €
Taxe foncière 58 600 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUSURFACE UTILETERRASSE PRIVATIVESURFACE LOCATIVELOYER ANNUELM2/AN/HT/HCDisponibilité
BAT 1 RDC32429367225JUILLET 2024
BAT 1 /2R+181737993225JUILLET 2024
BAT 1/2R+281351984225JUILLET 2024

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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10 rue du Lieutenant Parayre
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De 14h à 18h

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