Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_1916

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 304 m², situé dans un immeuble de bon standing élevé sur deux niveaux avec sous-sol. Cet espace tertiaire est parfaitement adapté pour accueillir une société souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et structuré au coeur du premier technopôle d'Europe.

Les bureaux présentent un bon état général et sont déjà aménagés pour un usage professionnel. Le plateau est cloisonné de manière fonctionnelle, permettant une répartition efficace des espaces de travail. Les équipements comprennent un sol moquette, un faux plancher technique facilitant le passage des câbles et réseaux, ainsi qu'un faux plafond avec éclairage intégré. Les utilisateurs bénéficieront également d'une cuisine avec salle de pause, idéale pour améliorer le confort quotidien des équipes, d'une salle serveur climatisée garantissant la sécurité informatique, et d'une douche privative, un atout rare pour ce type de bien.

L'immeuble profite d'un emplacement stratégique à Sophia Antipolis. La gare routière se trouve à environ 400 mètres, assurant une excellente desserte en transports en commun, et la place Bermond est accessible à pied en quelques minutes, offrant une large gamme de services et de restauration.

Ces bureaux à louer à Sophia Antipolis représentent une opportunité pour les entreprises recherchant une surface tertiaire immédiatement disponible dans un cadre professionnel de qualité.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Locopro Entreprises, votre partenaire privilégié pour la location et la vente de bureaux dans les Alpes-Maritimes.



A8 à environ 10 min

Conditions financières

Loyer 130 € HTHC / m2 / an
Charges 14 288 € HT
Taxe foncière 7 904 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

LOTSNIVEAUXSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGSDISPONIBILITE
LOT 1.3R+1304 M213047264IMMEDIATE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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