Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_2440

Description

Découvrez ce bureau à louer au coeur de Sophia-Antipolis, idéal pour les start-ups, professions libérales ou PME souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et innovant. Situé place Bermond, ce bien offre une surface tertiaire totale d'environ 86,81 m², modulable en deux lots d'environ 35 m² et 52 m², permettant une organisation flexible selon vos besoins opérationnels.

L'espace bénéficie d'une luminosité naturelle importante et d'une climatisation, garantissant un confort optimal pour vos équipes tout au long de la journée. L'agencement est pensé pour accueillir postes de travail, salles de réunion et zones d'accueil, offrant un environnement fonctionnel et agréable. L'immeuble dans lequel se situe le bureau présente une architecture moderne et accessible, favorisant la circulation des collaborateurs et des visiteurs.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare routière, des transports en commun et de l'autoroute A8, ce bureau facilite les déplacements professionnels depuis et vers les principales villes de la région. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied, renforçant le confort et la praticité du site pour vos équipes.

Ce bureau convient parfaitement à une activité tertiaire, qu'il s'agisse de bureaux classiques, de professions libérales ou d'un espace partagé pour petites entreprises. La flexibilité de découpage en deux lots permet également une adaptation selon la taille de votre entreprise ou vos besoins en coworking.

Le bien est disponible à la location, avec des conditions financières adaptées selon le type de bail. Sa surface et son emplacement stratégique en font une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence à Sophia-Antipolis.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée, contactez-nous dès maintenant. Nos équipes vous accompagneront pour choisir le lot correspondant à vos besoins et optimiser votre installation dans ce bureau moderne et fonctionnel.

Conditions financières

Loyer 150 € HTHC / m2 / an
Charges 855 € HT
Taxe foncière 393 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

TYPESURFACELOYER ANNUEL M2/HT/HCCHARGES ANNUELLES M2/HTTAXE FONCIERE M2/ANDISPONIBILITE
BUREAUX35,031505022,97IMMEDIATE
BUREAUX51,781505022,97IMMEDIATE
BUREAUX86,81 (TOTALITÉ DES 2 LOTS)1505022,97IMMEDIATE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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10 rue du Lieutenant Parayre
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