Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE

REF 06_3127

Prix : 240 € / m2 / an

Surface : de 500 à 6 444 m²

Description

Découvrez "Les Lucioles", un immeuble emblématique , offrant 6 444 m² de bureaux modernes et divisibles (lots à partir de 500m2)

Livraison : 2ᵉ semestre 2026
Configuration : R+3 avec terrasses communes (R+1, R+2, R+3) et patio intérieur
Capacité d'accueil : 1 personne pour 11 m²
Parking : 1 place pour 27 m²
Prestations : Système VRV 3 tubes, locaux livrés finis (sol, peinture, faux-plafond).

Situé au coeur de Sophia Antipolis, "Les Lucioles" allie confort et performance pour vos équipes.

Contactez-nous pour plus d'informations !

Conditions financières

Loyer	240 € / m2 / an
Charges	193 320 €
Taxe foncière	128.880,00 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
	245/m2/an HT HC uniquement sur le dernier étage
	Frais de rédaction à prévoir en sus

Tableau des surfaces

Etage	Surface	Loyer	Charges	Parkings	Disponibilité
RDC	624 M2	240/M2/AN HT HC		1/27 M2	S2 2026
R+1	2 811 M2	240/M2/AN HT HC		1/27 M2	S2 2026
R+2	2 596 M2	240/M2/AN HT HC		1/27 M2	S2 2026
R+3	550 M2	245/m2/AN HT HC		1/27 M2	S2 2026

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Sarah SFREDDO

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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