Prix :
224.3 € HTHC / m2 / an
Surface :
107 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire de 107 m² idéalement positionnée à Villeneuve-Loubet, au rez-de-chaussée du Bâtiment C de l'ensemble Marina Airport, 866 Route Nationale 7. Ce bien s'adresse aux entreprises et professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire dynamique, au coeur d'un des pôles d'activité les plus actifs du littoral azuréen.
Le bien se situe au sein du Pôle Marina 7, vaste zone commerciale et tertiaire qui s'étend sur 2 kilomètres le long de l'ex-Route Nationale 7, entre le rond-point des Rives et le parc départemental de Vaugrenier. Ce secteur rassemble plusieurs centaines d'entreprises et d'enseignes, ce qui en fait une adresse recherchée pour l'immobilier d'entreprise à Villeneuve-Loubet. L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A8, via les sorties 46 et 47, garantissant une desserte rapide et efficace pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
D'une surface de 107 m², ce local de bureaux se trouve en bon état général, ayant fait l'objet d'une rénovation complète il y a trois ans. Il se compose d'un espace open space, d'un WC privatif et d'un coin kitchenette, offrant une configuration fonctionnelle adaptée aux besoins courants d'une entreprise. De nombreux parkings collectifs sont disponibles aux abords de l'immeuble, facilitant le stationnement des équipes et des visiteurs.
Sur le plan financier, le loyer annuel s'établit à 24 000 HT/HC, auquel s'ajoutent des charges annuelles de 3 200 HT/AN et une taxe foncière de 1 223 HT/AN. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, représentent 20 % HT d'une année de loyer HT/HC, majorés de la TVA au taux en vigueur. Ce local de bureaux à louer à Villeneuve-Loubet est disponible à compter du 1er octobre 2026.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite de cette surface de bureaux à louer à Villeneuve-Loubet, au sein du Pôle Marina 7, n'hésitez pas à nous contacter.
Villeneuve-Loubet profite d'une position privilégiée entre Nice et Cannes, à deux pas de l'A8 et de Sophia Antipolis, un vrai atout logistique pour les entreprises. Dans les Alpes-Maritimes, la commune séduit par son dynamisme économique et son cadre professionnel attractif. Louer un bureau à Villeneuve-Loubet, c'est s'implanter au coeur d'un territoire professionnel dynamique.
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