Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

ANTIBES
REF 06_3551
Prix : 47551.3 € HTHC / an
Surface : 380 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité exceptionnel d'environ 380,41 m², situé en sous-sol, au coeur de la dynamique zone industrielle des 3 Moulins. Ce site stratégique bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, sécurisé et facilement accessible.

Le local se distingue par sa surface généreuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité professionnelle. Il constitue une solution parfaite pour les entreprises industrielles, de stockage ou de services nécessitant un espace modulable et bien structuré.

L'accessibilité est un atout majeur : le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8, facilitant ainsi les déplacements professionnels et la logistique. Cette localisation offre un excellent compromis entre visibilité et tranquillité, tout en restant proche des axes économiques majeurs de la région.

Le cabinet LOCOPRO, fort de son expertise dans la gestion et la commercialisation de biens immobiliers professionnels, vous accompagne tout au long du processus de location, de la visite du bien à la signature du contrat. Notre objectif est de vous fournir un service personnalisé, répondant à vos exigences en termes de sécurité, confort et fonctionnalité.

Ce local d'activité représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans une zone industrielle dynamique, offrant à la fois visibilité, accessibilité et confort d'exploitation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet LOCOPRO, votre partenaire privilégié pour la location de locaux professionnels.

Conditions financières

Loyer 47 551 € HTHC / an
Charges 6 880 € HT
Taxe foncière 2.674,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail 1 200€ HT (50% Bailleur / 50% Preneur)
Frais d'état des lieux 600€ HT (50% Bailleur / 50% Preneur)

Tableau des surfaces

LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncière
B1-B2Sous solStockage380,41m247 551,30€6 880€2 674€

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kylian LEMOINE
Kylian LEMOINE

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