Prix :
220000 € HTHC / an
Surface :
2 102 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local d'activités de grande capacité idéalement situé à Cannes. Ce bien s'adresse aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un outil fonctionnel de belle envergure, capable d'accueillir stockage, production et activités tertiaires au sein d'un même site.
Le local développe une surface totale d'environ 2 102 m², répartie sur plusieurs niveaux. La partie au sol représente environ 1 401 m², avec une hauteur sous plafond atteignant 8,60 mètres, offrant un volume particulièrement adapté au stockage de marchandises volumineuses ou à l'installation d'équipements de production. Une mezzanine d'environ 7001 m², disposant d'une hauteur minimale de 2,70 mètres sous plafond, vient compléter cet espace et permet d'envisager des usages complémentaires, qu'il s'agisse de stockage additionnel ou d'aménagements tertiaires. Une coursive couverte d'environ 190 m² achève la surface bâtie, apportant un espace de circulation ou de stockage protégé supplémentaire.
Le bien comprend également une partie bureaux intégrée, ainsi qu'un bloc sanitaires et des locaux sociaux, permettant une exploitation immédiate sans nécessiter d'aménagements complémentaires pour les fonctions administratives et le confort des équipes. L'accès poids lourds est facilité par la présence de trois rideaux métalliques, un atout majeur pour les entreprises dont l'activité repose sur des flux logistiques réguliers et des opérations de chargement ou déchargement fréquentes.
Le site s'implante sur un terrain d'environ 2 464 m², offrant des possibilités de manoeuvre et de stationnement appréciables pour les véhicules utilitaires et poids lourds. Un stationnement est disponible sur site, répondant aux besoins des collaborateurs et visiteurs.
Cette offre constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise en quête d'un local d'activités à Cannes alliant surface généreuse, hauteur sous plafond exceptionnelle et accessibilité poids lourds. Dans un marché où ce type de bien reste rare, ce local se distingue par sa polyvalence et sa capacité à s'adapter à des besoins d'exploitation variés, qu'ils soient logistiques, industriels ou mixtes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à louer à Cannes, n'hésitez pas à nous contacter.
Cannes, ville emblématique des Alpes-Maritimes, bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et arrière-pays, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et à quelques minutes de Mougins et de Mandelieu-la-Napoule. Ce dynamisme géographique fait de Cannes un pôle économique recherché pour tout local d'activité à louer à Cannes. S'implanter à Cannes, c'est profiter d'un environnement professionnel attractif et bien connecté, idéal pour développer durablement son activité.
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