Prix :
146640 € HTHC / an
Surface :
1 222 m²
Description
Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité rare sur le marché, situé au coeur de la ZI de la Frayère, un secteur prisé pour son dynamisme économique et sa forte concentration d'entreprises industrielles, logistiques et artisanales. Ce bien offre une opportunité idéale pour toute société souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique, facilement accessible et visible.
Ce local développe une surface totale d'environ 1 222 m², conçue pour optimiser l'exploitation et la productivité. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 759 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, comprise entre 8,40 m et 11,10 m, permettant l'implantation d'activités nécessitant du stockage en grande hauteur, des process industriels ou des opérations logistiques. L'accès au bâtiment est facilité par deux portes sectionnelles en façade, assurant une circulation fluide des marchandises et un accès simplifié pour les poids lourds.
L'étage, d'une surface de 463 m² sur dalle béton, offre une hauteur sous plafond comprise entre 5,50 m et 7,60 m. Cette zone est parfaitement adaptée à l'aménagement de bureaux, de zones de production secondaire ou de stockage complémentaire, offrant ainsi une grande polyvalence pour l'organisation des espaces professionnels. Le bien est également équipé de sanitaires avec lave-mains, garantissant le confort des utilisateurs et la conformité aux normes en vigueur.
Situé au sein de la ZI de la Frayère, ce local bénéficie d'une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate avec les axes majeurs de la région, facilitant les déplacements locaux, régionaux et nationaux. La zone est reconnue pour son attractivité, sa visibilité et son potentiel de développement, constituant un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence dans les Alpes-Maritimes ou le Var Est.
Cette offre représente une opportunité unique pour la location d'un local d'activité fonctionnel et performant, idéal pour les entreprises en croissance ou les sociétés recherchant un site polyvalent, stratégique et immédiatement opérationnel. Le loyer est à consulter auprès de Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice et dans l'ensemble de la zone d'activités de la Frayère.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cannes offre un environnement idéal pour toute implantation professionnelle grâce à son dynamisme économique et sa position stratégique sur la Côte d'Azur. Les entreprises bénéficient d'un accès rapide aux axes routiers et ferroviaires, faisant de cette ville un choix privilégié pour l'immobilier d'entreprise à Cannes et un local d'activité à louer dans la région.
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