Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

CANNES
REF 06_3592
Prix : 84000 € HTHC / an
Surface : 600 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activités d'environ 600 m², situé au premier étage d'un bâtiment moderne et bien entretenu dans le secteur de Cannes, allée des Gabians. Cet outil fonctionnel offre une accessibilité pratique et une visibilité intéressante pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique et proche des principaux axes routiers de la région.

Le local bénéficie d'un aménagement flexible, avec de vastes surfaces modulables pouvant accueillir bureaux, ateliers, showrooms ou zones de stockage. La luminosité naturelle et les accès sécurisés garantissent un environnement de travail agréable et fonctionnel. L'ensemble du bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de praticité et de performance.

En complément, un terrain extérieur d'environ 350 m² est mis à disposition, offrant la possibilité de l'utiliser comme parking ou espace de stockage. Cette configuration facilite la gestion des flux logistiques, l'accueil de véhicules professionnels et l'organisation d'activités nécessitant des espaces extérieurs sécurisés.

Situé dans un secteur stratégique de Cannes, ce local d'activités profite d'une proximité immédiate avec les axes principaux, les infrastructures locales et les services de la ville. Il constitue une opportunité intéressante pour les sociétés souhaitant s'implanter ou se développer dans les Alpes-Maritimes, dans un cadre offrant à la fois visibilité et praticité.

Le bien est proposé à la location avec des conditions adaptées aux besoins des entreprises, disponible immédiatement et prêt à accueillir votre activité professionnelle. La surface totale est de 600 m², complétée par un terrain extérieur de 350 m², offrant ainsi un espace complet pour toutes les exigences opérationnelles.

Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nos experts en immobilier d'entreprise à Cannes se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans la sélection et l'aménagement de ce local d'activités, et pour vous proposer la meilleure solution d'implantation adaptée à votre entreprise.

Conditions financières

Loyer 84 000 € HTHC / an
Taxe foncière 7.760,00 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir en plus.
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Cannes, située au coeur des Alpes-Maritimes, offre un cadre stratégique pour toute implantation professionnelle. Avec ses accès rapides aux principaux axes routiers et son dynamisme économique, la ville constitue un choix privilégié pour les entreprises recherchant un local d'activité à louer à Cannes ou développer leur présence dans l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kylian LEMOINE
Kylian LEMOINE

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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