Prix :
832000 € HTHC / an
Surface :
6 400 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un dite industriel et logistique de grande envergure, idéalement implanté dans la zone d'activités de Carros, sur la 4ème Rue. Disponible immédiatement, ce local d'activités s'adresse aux entreprises à la recherche d'un site opérationnel, dimensionné pour des activités de production, de stockage ou de logistique, avec une accessibilité adaptée aussi bien aux véhicules légers qu'aux poids lourds.
La location d'un local d'activités à Carros dans la ZI Carros représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes. Ce bâtiment développe une surface totale d'environ 6 400 m² répartis sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle pensée pour accueillir des flux importants de production et de distribution.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 5 873,1 m², constitue le coeur opérationnel du site. Il comprend une zone d'activité et d'atelier de 4 798,6 m², des bureaux de 368,4 m², des sanitaires, douches et vestiaires représentant 171,8 m², des locaux techniques de 185,3 m² ainsi que des circulations et espaces communs de 343,6 m². Ce niveau est complété par un quai de chargement et un réfectoire, deux équipements essentiels pour le bon fonctionnement d'une structure industrielle ou logistique.
Le premier étage, d'une surface de 526,9 m², est aménagé pour accueillir les fonctions tertiaires et support de l'entreprise. Il regroupe des bureaux de 267,3 m², un espace d'accueil et de réception de 15,4 m², des sanitaires, douches et vestiaires de 21,4 m², des locaux techniques de 26,7 m², des circulations et espaces communs de 122,7 m², ainsi qu'une salle de pause, contribuant à des conditions de travail adaptées au personnel sur site.
Le stationnement constitue un atout majeur de ce bien : 82 emplacements sont disponibles, accessibles par deux entrées distinctes. Côté 4ème Rue, environ 47 places sont accessibles, et 35 places supplémentaires sont accessibles côté 2ème Avenue. Le site bénéficie également de deux accès poids lourds dédiés ainsi que d'une aire de traitement des déchets, des infrastructures indispensables pour les entreprises gérant des flux logistiques réguliers.
La configuration modulable des espaces permet d'envisager des activités industrielles, artisanales ou logistiques dans un environnement entièrement équipé pour l'accueil du personnel. Les circulations intérieures sont optimisées pour faciliter les flux de production et de stockage au quotidien. S'implanter dans la zone d'activités de Carros, c'est bénéficier d'un environnement économique structuré, bien desservi par les grands axes routiers et reconnu comme l'un des pôles d'immobilier d'entreprise les plus actifs des Alpes-Maritimes.
Le loyer est fixé à 130 / m² / an, hors taxes et hors charges, soit environ 69 333 par mois hors taxes et hors charges. Le bien est disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à Carros, n'hésitez pas à nous contacter.
Située dans les Alpes-Maritimes, Carros s'impose comme l'un des pôles industriels et logistiques majeurs de l'arrière-pays niçois, avec un accès direct à l'A8 et une proximité immédiate de Nice et de Sophia Antipolis. La zone industrielle de Carros regroupe un tissu dense d'entreprises aux activités variées, offrant un environnement professionnel structuré et attractif. Opter pour un bâtiment industriel à louer à Carros, c'est choisir une implantation stratégique au coeur d'un territoire économique en plein essor dans les Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
