Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

CARROS
REF 06_3897
Prix : 27500 € HT / an
Surface : 250 m²

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un outil fonctionnel composé d'un hangar de 250 m² . Ce site s'adresse aux entreprises artisanales, industrielles ou logistiques à la recherche d'un espace opérationnel immédiatement exploitable dans l'un des pôles économiques les plus actifs de l'arrière-pays niçois.

La zone industrielle de Carros est reconnue comme l'un des secteurs les plus structurés et les plus dynamiques de la région niçoise. Elle accueille un tissu dense d'entreprises aux activités complémentaires, dans un environnement professionnel mature qui favorise les échanges commerciaux et logistiques. La localisation du site offre une accessibilité rapide vers Nice et l'ensemble de l'arrière-pays niçois grâce à la proximité des principaux axes routiers, ce qui constitue un atout déterminant pour toute exploitation nécessitant des rotations régulières de véhicules ou de marchandises.

Le hangar, d'une superficie couverte de 250 m², est directement accessible aux poids lourds, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations de chargement et de déchargement. Cette configuration répond aux exigences des activités de stockage, de logistique ou de toute exploitation impliquant des flux de marchandises importants. L'ensemble du site est sécurisé, ce qui représente un critère essentiel pour les exploitants soucieux de la protection de leurs équipements et de leurs stocks.

La location de ce local d'activités à Carros est proposée dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an. La zone industrielle de Carros reste l'une des adresses les plus recherchées en matière d'immobilier d'entreprise dans l'arrière-pays niçois, avec des disponibilités qui se font de plus en plus rares à mesure que le tissu économique local se densifie.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à Carros, n'hésitez pas à nous contacter.

Conditions financières

Loyer 27 500 € HT / an
Honoraires 4800 € HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Idéalement positionnée dans les Alpes-Maritimes, à quelques minutes de Nice via l'A8 et la RN202, Carros bénéficie d'une accessibilité remarquable au coeur de la Vallée du Var, à proximité immédiate des grandes zones d'activité et à moins de 30 minutes de Sophia Antipolis. Pôle économique dynamique, la commune accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques au sein de son parc d'activités reconnu. Envisager un local d'activités à louer à Carros, c'est choisir une implantation professionnelle à Carros stratégique, au service de votre développement dans l'une des régions les plus actives du sud-est de la France.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Antoine VAL
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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