Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location ce local d'activités situé 1ère Avenue à Carros, secteur Est. Cet outil fonctionnel s'adresse aux entreprises industrielles, logistiques et de négoce recherchant une implantation stratégique au sein d'un pôle économique majeur du département.
Le bien profite d'une position privilégiée sur l'axe principal de la zone industrielle de Carros - Le Broc, la plus vaste zone d'activité économique des Alpes-Maritimes avec 188 hectares dédiés au commerce, au transport, à la construction et à l'industrie. Cette concentration d'entreprises confère au secteur une excellente visibilité professionnelle et une dynamique commerciale reconnue.
D'une surface totale de 350 m², le local se compose de 34 m² de bureaux aménagés et de 310 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond de 3,12 m adaptée à l'exploitation de volumes importants. L'accès poids lourds, assuré par deux portes sectionnelles, facilite les opérations de chargement et de livraison. Une dizaine de places de stationnement complètent le bien, présenté en bon état général.
Ce local se prête à de multiples usages : stockage, logistique, activité artisanale ou industrielle légère, ainsi que des bureaux liés à l'exploitation. La zone de Carros - Le Broc constitue un environnement recherché pour les sociétés en quête d'un outil fonctionnel, bien situé et facilement accessible.
Côté conditions financières, le loyer principal annuel s'établit à 42 000 HT/HC, complété par des charges annuelles de 3 600 HT. La taxe foncière, d'un montant de 3 656 , est à la charge du preneur. Le bien sera disponible à compter du 1er janvier 2027.
Pour toute information complémentaire sur cette opportunité de location de local d'activités à Carros, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Carros s'impose comme un pôle industriel incontournable des Alpes-Maritimes, idéalement positionnée entre Nice et l'arrière-pays grâce à un accès direct à l'autoroute A8 et à la RD6202. Avec sa zone industrielle réputée et son tissu d'entreprises dynamiques, Carros offre un cadre stratégique pour tout local d'activité à louer à Carros. S'implanter ici, c'est rejoindre un territoire économique en pleine expansion.
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