Location Entrepôts / Locaux d'activités

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local d'activités indépendant idéalement situé avenue de Sainte-Marguerite à Grasse. Ce bien s'adresse aux entreprises artisanales, industrielles ou logistiques recherchant un outil fonctionnel moderne, implanté sur un terrain clos et privatif garantissant sécurité et autonomie d'exploitation.

Édifié en 2019, le bâtiment développe une surface d'environ 1 200 m² et bénéficie d'une construction à ossature béton avec bardage et toiture en panneaux sandwich isolants, assurant une bonne performance thermique. La hauteur sous plafond d'environ 7,80 mètres permet d'envisager du stockage en hauteur ou l'installation d'équipements de production nécessitant un volume important, ce qui en fait un outil particulièrement adapté aux activités logistiques et industrielles à Grasse.

Le local comprend environ 30 m² d'espaces tertiaires et sociaux, composés d'un bureau climatisé, d'un vestiaire et d'un sanitaire avec lave-mains, offrant ainsi un cadre de travail confortable pour les équipes administratives ou d'encadrement. L'exploitation bénéficie par ailleurs d'un terrain extérieur privatif d'environ 2 000 m², un atout rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans le Var Est et les Alpes-Maritimes, qui permet le stationnement des véhicules, les manoeuvres de poids lourds ainsi que le stockage extérieur de matériel ou de marchandises.

Sur le plan des équipements, le bâtiment est doté de trois portes sectionnelles facilitant les flux logistiques, ainsi que d'un quai de déchargement accessible aux poids lourds, un critère déterminant pour les activités de stockage et de distribution. Le local dispose également de skydomes apportant un éclairage naturel, de trappes de désenfumage et d'un RIA répondant aux normes de sécurité en vigueur. L'éclairage intérieur par pavés LED complète l'installation technique, tout comme l'alimentation électrique en 220 volts, permettant une mise en exploitation rapide sans travaux supplémentaires.

Cette offre de location de local d'activités à Grasse constitue une opportunité intéressante pour les entreprises en quête d'un site fonctionnel, bien équipé et disposant d'un espace extérieur généreux, dans un secteur dynamique de l'immobilier d'entreprise du bassin Cannes Grasse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à Grasse, n'hésitez pas à nous contacter.