Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MONTAUROUX
REF 83.0034

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activités/commerciaux d'une superficie totale d'environ 1 820 m2. Les lots se décomposent comme ce qui suit :

Lots n° 3,4,5 Bâtiment A
lot n°3 (destination entrepôt stockage),160m2env + 60m2 mezzanine
lot n°4 (destination commerce ERP 5),180m2 env (dont 32,5 m2 environ affecté en administratif)

lot n°5 (destination commerce ERP 5),180m2 env (dont 32,5 m2 environ affecté en administratif)
Soit une surface total de 580 M2 env (520 m2 au sol + 60 M2 mezzanine en béton)

loyer : 69.900,00 € ht/hc/AnEn sus :
-provisions Taxe foncière :2 860,00 € HT/an (soit 5,50 € HT/m2/an) (base 520 m2 au sol)
-provisions Charges communes :3 848,00 € HT/an (soit 7,40 € HT/m2/an) (base 520 m2 au sol)-Taxe TSBC selon assujettissement ( nouvelle taxes sur les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les surfaces de stationnement).
DISPO IMMEDIATE


Lot n° 2 Bâtiment A

lot n°2 (laboratoire de boucherie)

Soit une surface total de 225 M2 env (165 m2 au sol + 60 M2 mezzanine en béton)

loyer : 27 000,00 € ht/hc/AnEn sus :
-provisions Taxe foncière : 907,50 € HT/an (soit 5,50 € HT/m2/an) (base 165 m2 au sol)-provisions Charges communes :1221,00 € HT/an (soit 7,40 € HT/m2/an) (base 165 m2 au sol)-Taxe TSBC selon assujettissement ( nouvelle taxes sur les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les surfaces de stationnement).
DISPO IMMEDIATE

Lot n°15 bâtiment B


lot n°15 (destination STOCKAGE),165m2 env

loyer : 17400,00 € ht/hc/AnEn sus :
-provisions Taxe foncière : 907,50 € HT/an (soit 5,50 € HT/m2/an)
-provisions Charges communes :1235,80 € HT/an (soit 7,40 € HT/m2/an)-Taxe TSBC selon assujettissement ( nouvelle taxes sur les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les surfaces de stationnement).
DISPO IMMEDIATE

Lot n° 17-18 Batiment B
Surface environ 340 m2 decompsé comme suit :lot n°17 (destination activité),160 m2 env
lot n°18 (destination commerce),180m2 env (dont 32,5m2 bureau administratif)

loyer : 52.200,00 € ht/hc/An

En sus :

-provisions Taxe foncière :1819,00 € HT/an (soit 5,35 € HT/m2/an)
-provisions Charges communes : 2516,00 € HT/an (soit 7,40 € HT/m2/an)-taxes TSBC (taxes sur les locaux selon assujetissement)

DISPO DEBUT DECEMBRE


Lots n° 22,23 Bâtiment C

lot n°23 (destination entrepôt stockage), 330m2 env
lot n°22 (destination commerce ERP 5),180m2 env
Soit une surface total de 510 M2 env

loyer : 69.900,00 € ht/hc/AnEn sus :
-provisions Taxe foncière :2 805,00 € HT/an (soit 5,50 € HT/m2/an) (base 510 m2 au sol)
-provisions Charges communes :3 774,00 € HT/an (soit 7,40 € HT/m2/an) (base 510 m2 au sol)-Taxe TSBC selon assujettissement ( nouvelle taxes sur les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les surfaces de stationnement).
DISPO A DEFINIR

Conditions financières

Loyer 236 400 € HTHC / an
Charges 10 952 € HT HC
Taxe foncière 8 140 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe FoncièreDisponibilité
BAT A - LOT 2Laboratoire de boucherie225270001221907,50Immédiate
BAT A - LOTS 3 - 4 - 5Stockage + commerce5806990038482860Immédiate
BAT B - LOT 15Stockage165174001235,80907,5Immédiate
BAT B - LOT 17 - 18Activité + Commerce3405220025161819Début Décembre

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kylian LEMOINE
Kylian LEMOINE
04 93 64 64 64
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: