Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose une opportunité rare de location de local d'activités au sein de la nouvelle zone d'activité de Montauroux. Ce bien récent de 166 m² s'adresse aux professionnels à la recherche d'une surface fonctionnelle, moderne et immédiatement exploitable dans un environnement en plein développement.
Implanté dans un secteur stratégique de l'immobilier d'entreprise à Montauroux, ce local d'activités bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'une zone d'activités neuve, pensée pour accompagner la croissance des entreprises artisanales, industrielles légères et des activités de stockage. L'accessibilité poids lourds est optimisée, facilitant les flux logistiques et les opérations quotidiennes, tout en garantissant une desserte simple et efficace depuis les axes routiers structurants de l'Est varois.
Le bâtiment, entièrement neuf, a été conçu avec une structure robuste en béton du sol au plafond, assurant solidité, durabilité et confort d'exploitation sur le long terme. Il est immédiatement opérationnel et dispose d'équipements adaptés aux besoins professionnels actuels, notamment une grande porte sectionnelle motorisée facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu'une porte de service indépendante permettant un accès piéton sécurisé.
La configuration du local offre également une façade d'environ 8 mètres, apportant une bonne lisibilité du site et une accessibilité pratique pour les utilisateurs et visiteurs. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout pour l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.
Le local est équipé d'un compteur électrique Linky, garantissant une mise en service rapide et simplifiée. Les activités autorisées couvrent un large spectre d'usages professionnels, à l'exception des activités de mécanique automobile et des activités polluantes, afin de préserver la qualité et l'harmonie de la zone d'activités de Montauroux.
Un avantage financier significatif accompagne cette offre, avec une exonération de taxe foncière pendant deux ans, permettant une optimisation des charges dès l'installation de l'entreprise.
Cette location de local d'activités à Montauroux constitue une opportunité idéale pour toute structure souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et récent, au sein d'un secteur en pleine expansion. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Montauroux, au coeur du Var, offre un environnement dynamique et en plein développement, idéal pour l'implantation d'activités professionnelles. Cette localisation stratégique en fait un secteur recherché pour l'immobilier d'entreprise dans la zone géographique concernée et la location de local d'activités à louer dans la zone géographique concernée.
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