Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

MONTAUROUX
REF 83_0112
Prix : 28200.15 € HTHC / an
Surface : 211 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité récent de 211 m² environ, idéalement implanté dans la zone d'activité Vincent à Montauroux. Ce local fonctionnel a été conçu pour accueillir des artisans ou des petites entreprises nécessitant un espace à la fois pour le stockage et pour l'installation d'un bureau en mezzanine, offrant ainsi une solution complète pour vos besoins professionnels.

Le local bénéficie d'un accès facile depuis les axes routiers, facilitant les déplacements pour les véhicules légers et le transport de matériel. Sa hauteur sous plafond de 6 mètres et sa porte sectionnelle de 4 x 4 mètres permettent une manipulation simple de marchandises et l'aménagement de rayonnages ou d'équipements volumineux. L'espace comprend également quatre places de parking privatives pour le personnel et les visiteurs, assurant confort et praticité au quotidien.

Situé dans une zone d'activité dynamique, le bien jouit d'une bonne visibilité et d'un environnement professionnel sécurisé. Sa construction récente garantit une performance énergétique optimisée et une configuration modulable pour s'adapter aux spécificités de chaque activité. À noter que certaines activités sont exclues, notamment toutes activités mécaniques et automobiles, afin de maintenir la conformité et la sécurité du site.

Ce local constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Montauroux, particulièrement pour les artisans ou petites structures recherchant un outil fonctionnel combinant stockage et bureaux. La location de ce local en zone d'activité Vincent permet de bénéficier d'un emplacement stratégique, facilement accessible et proche des services locaux.

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Conditions financières

Loyer 28 200 € HTHC / an
Charges 600 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Montauroux offre un environnement stratégique pour les entreprises, avec un accès facile aux axes principaux et une proximité avec les pôles économiques du Var. L'implantation professionnelle à Montauroux permet de bénéficier d'un cadre dynamique et sécurisé, idéal pour un local d'activités à louer ou tout projet d'immobilier d'entreprise dans la région.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Mickaël RICHEBOURG
Mickaël RICHEBOURG
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