Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

VALBONNE
REF 06_3789
Prix : 20700 € HTHC / an
Surface : de 115 à 230 m²

Description

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un espace de stockage fonctionnel situé au coeur de Sophia Antipolis, au sein de l'immeuble tertiaire Buropolis. Ce local, spécialement adapté aux besoins des professionnels, constitue une solution efficace pour les entreprises recherchant une surface dédiée au stockage, à l'archivage ou à une logistique légère dans un environnement sécurisé et structuré.

Développant une surface totale d'environ 230 m², ce bien est implanté en sous-sol (R-1) et peut être divisé en deux espaces distincts d'environ 115 m² chacun, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation. Cette modularité permet d'adapter l'espace aux contraintes spécifiques de chaque activité, qu'il s'agisse de stockage de marchandises, de conservation d'archives ou d'organisation de flux internes. La configuration en sous-sol présente un réel avantage pour la préservation des documents et équipements sensibles, grâce à une meilleure stabilité des conditions environnementales.

Intégré dans un immeuble reconnu de la technopole, ce bien bénéficie d'un cadre professionnel qualitatif, propice au développement d'activités tertiaires et techniques. Son implantation stratégique dans Sophia Antipolis, pôle majeur de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, assure une excellente desserte routière et une proximité immédiate avec de nombreuses sociétés innovantes et centres de recherche.

Cette offre s'inscrit pleinement dans le marché de la location de local d'activités à Sophia Antipolis, un secteur particulièrement recherché pour son dynamisme économique. Elle représente une opportunité pertinente pour toute entreprise souhaitant optimiser ses capacités de stockage dans un environnement sécurisé et accessible.

Disponible à la location, ce local de stockage s'adresse à des professionnels exigeants en quête de praticité et de flexibilité dans une zone stratégique de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Conditions financières

Loyer 20 700 € HTHC / an
Charges 8 609 € HT
Taxe foncière 5.612,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
B1R-1STOCKAGE115 M210 350,00 €37,43 €24,40
B1R-1STOCKAGE115 M210 350,00 €37,43 €24,40

Localisation

Située au coeur des Alpes-Maritimes, Sophia Antipolis s'impose comme un pôle majeur de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, offrant un écosystème innovant et dynamique. Idéale pour une implantation professionnelle à Sophia Antipolis, la zone séduit par son accessibilité et son attractivité économique.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kylian LEMOINE
Kylian LEMOINE

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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