Location Entrepôts / Locaux d'activités

Description

Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local d'activités avec terrain, idéalement implanté au coeur de Sophia Antipolis, route de la Valmasque. Cet outil fonctionnel séduira les entreprises en quête d'un site polyvalent, alliant stockage, exploitation et visibilité dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la région.

Le bien bénéficie d'une implantation sur l'un des axes principaux du secteur, assurant une exposition optimale à la circulation locale. Sa proximité immédiate avec l'enseigne Cifréo Bona renforce l'attractivité commerciale et industrielle de cette adresse, tandis que l'accès direct à l'autoroute A8 facilite les liaisons vers les principales villes et zones d'affaires du département. Situé à quelques minutes de la technopole de Sophia Antipolis, ce local d'activités profite également d'un bassin d'emploi particulièrement dynamique, atout supplémentaire pour toute entreprise en développement.

D'une superficie totale d'environ 1 680 m², le bien se compose de deux ensembles complémentaires. Une première partie d'environ 870 m² peut être affectée au stockage, à un usage de bureaux ou à un showroom, répartie entre 470 m² en rez-de-chaussée et 400 m² à l'étage, chaque niveau bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Une seconde partie, dédiée au stockage, développe environ 810 m², dont 600 m² en rez-de-chaussée et 210 m² en mezzanine, avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres particulièrement adaptée à l'exploitation de volumes importants. L'accès à cet espace s'effectue par deux portes sectionnelles, garantissant une logistique fluide pour les opérations de chargement et de déchargement.

Le bien dispose également d'un terrain utile clos d'environ 1 600 m², pouvant être affecté au stationnement ou au stockage extérieur, offrant ainsi une réelle flexibilité d'exploitation. Plusieurs places de parking en façade complètent l'ensemble, facilitant l'accès des collaborateurs et des visiteurs.

Ce local d'activités à louer à Sophia Antipolis constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil fonctionnel de grande capacité, associant stockage, activité et terrain dans un environnement stratégique de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes. Le bien sera disponible en Février 2027.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à Sophia Antipolis, n'hésitez pas à nous contacter