Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VALBONNE
REF 06.1943

Description

Situé à proximité immédiate du futur centre commercial "Le Village" (ex: Opensky) projet de 75 000m2 de locaux dont 38 000m2 de commerce sur Valbonne.Le cabinet Locopro vous propose en exclusivité un local d'une superficie totale d'environ 1 680 m2 répartie comme ce qui suit :- Environ 470m2 de Show Room/bureaux/commerce au RDC et 400m2 à l'étage avec une hauteur sous plafond d'environ 3M par étage. Environ 10 places de parking en façade.- Environ 600m2 de stockage au RDC et 210m2 de stockage en mezzanine. Hauteur sous plafond d'environ 6M. Accès par deux portes sectionnelles. Environ 1600m2 de terrain utile clos à usage de parking ou de stockage.Disponibilité T1 2023. Les deux lots disposent de l'accès poids lourd. La toiture du bâtiment sera intégralement refaite en bardage double peau bac acier. La parie showroom sera intégralement rénovée. Un ravalement de façade sera effectué et l'enrobé sera également refait. Le local est situé sur une des routes principales donnant accès au futur centre commercial. Le local est situé à coté de l'enseigne de distribution de matériaux Cifréo Bonat. Proximité des accès d'autoroute A8 et de la technopole de Sophia Antipolis.

Conditions financières

Loyer 231 360 € HT / an
Charges 500 € HT
Taxe foncière 25 200 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
1RDC/R+1SHOWROOM BUREAU COMMERCE870120000TF 1305010T1 2023
2RDC/R+1STOCKAGE810/1600111360TF 12150T1 2023

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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