Prix :
282393.28 € HTHC / an
Surface :
de 239 à
2 043 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location des locaux d'activité de grande qualité situés à Valbonne, route de Biot, au sein du bâtiment A. Implantés dans un secteur particulièrement bien desservi par les grands axes routiers, ces espaces professionnels s'adressent aux entreprises industrielles, logistiques ou artisanales en quête d'un outil fonctionnel moderne, sécurisé et immédiatement opérationnel.
La surface totale disponible est de 2 043,02 m², avec une divisibilité à partir de 239,34 m², offrant ainsi une flexibilité d'organisation adaptée à des structures de taille variable. Les locaux se répartissent entre une partie atelier en rez-de-chaussée plus un niveau et une partie dépôt en sous-sol, chacune répondant à des exigences techniques précises. Les ateliers bénéficient d'une charge au sol admissible de 1 t/m², permettant l'installation de matériels lourds en toute sécurité, et d'une hauteur sous plafond comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, garantissant une grande souplesse d'aménagement. Le dépôt en sous-sol affiche quant à lui une hauteur libre de 3,45 m, particulièrement adaptée aux besoins de stockage courants ou intensifs.
Les bureaux intégrés aux locaux sont entièrement aménagés et équipés d'une climatisation réversible, assurant des conditions de travail confortables quelle que soit la saison. Les espaces communs comprennent une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. La connexion à la fibre optique est éligible sur le site, un atout considérable pour les activités nécessitant une connectivité performante et fiable.
La sécurité du site constitue l'un de ses points forts majeurs. L'ensemble du périmètre est entièrement clos, avec un accès contrôlé par digicode et une vidéosurveillance active vingt-quatre heures sur vingt-quatre. Les voies de circulation internes ont été spécifiquement conçues pour accueillir des poids lourds et des semi-remorques, garantissant une logistique fluide et efficace. Le site dispose par ailleurs de deux montes-charges d'une capacité de 4 tonnes chacun ainsi que d'un compacteur à cartons, des équipements qui facilitent significativement la gestion des flux et la manutention au quotidien.
Proposer des locaux d'activité à louer à Valbonne dans un environnement aussi complet et fonctionnel est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise des Alpes-Maritimes. La route de Biot, à proximité immédiate des zones industrielles et tertiaires de Sophia Antipolis et du bassin cannois, place ce bâtiment dans une position stratégique pour toute entreprise souhaitant bénéficier à la fois d'une excellente accessibilité et d'une adresse professionnelle reconnue dans l'un des pôles économiques les plus actifs de la Côte d'Azur. La location de locaux d'activité dans ce secteur répond à une demande soutenue de la part d'entreprises en croissance ou en phase de relocalisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux d'activité à Valbonne, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Valbonne, idéalement positionnée au coeur de la technopole Sophia Antipolis, bénéficie d'un accès direct à l'A8 et se trouve à quelques minutes de Cannes, Antibes et Nice. La commune attire un tissu dense d'entreprises innovantes, de PME technologiques et de prestataires de services liés à l'écosystème sophia. Louer un local d'activité à Valbonne, c'est s'implanter au sein d'un environnement professionnel dynamique et reconnu à l'échelle européenne.
DPE en cours.
