Prix :
263295.88 € HTHC / an
Surface :
de 256 à
1 824 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein du bâtiment B, route de Biot à Valbonne. Idéalement positionné à proximité immédiate des principaux axes routiers desservant le secteur de Sophia Antipolis, ce site répond aux attentes des entreprises en quête d'un outil fonctionnel alliant flexibilité, praticité et sécurité dans un environnement professionnel reconnu.
La surface totale mise à disposition s'élève à 1 824 m², avec une divisibilité à partir de 256 m², permettant à chaque utilisateur d'adapter la configuration retenue à ses besoins réels, qu'il s'agisse d'une implantation modeste ou d'une occupation plus conséquente. Cette souplesse constitue un atout majeur pour les structures en phase de développement comme pour celles disposant d'un cahier des charges précis.
Les espaces se répartissent entre une partie atelier en rez-de-chaussée et une partie dépôt en sous-sol. Les ateliers affichent une hauteur sous plafond comprise entre 3,75 m et 3,82 m, avec une charge au sol admissible de 1 T/m², ce qui permet l'accueil d'équipements industriels lourds et l'organisation de flux de production ou de manutention exigeants. La zone de dépôt en sous-sol présente quant à elle une hauteur libre de 3,45 m, parfaitement adaptée à un stockage en volume optimisé.
Sur le plan des équipements, les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible garantissant des conditions de travail agréables en toutes saisons. Les locaux disposent également d'une douche et de deux sanitaires, ainsi que d'une connexion fibre optique, indispensable pour les activités nécessitant un débit performant et fiable.
La question de la sécurité et de l'accessibilité logistique est pleinement traitée sur ce site. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, avec un accès par digicodes et un système de vidéosurveillance opérationnel 24h/24. Des voies dédiées aux poids lourds et semi-remorques facilitent les opérations de livraison et d'expédition, tandis que deux montes-charges d'une capacité de 4 tonnes chacun assurent la circulation verticale des marchandises. Un compacteur à cartons complète les équipements collectifs du bâtiment, participant à la bonne gestion des flux de matières au quotidien.
La location d'un local d'activité à Valbonne, dans un secteur aussi stratégique que celui de Sophia Antipolis, représente une opportunité concrète pour toute entreprise souhaitant s'inscrire dans un tissu économique dense et bénéficier d'une accessibilité routière directe. L'immobilier d'entreprise dans ce secteur est particulièrement recherché, et les disponibilités de cette ampleur y restent rares.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux d'activité à Valbonne, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est disponible pour vous accompagner dans votre projet d'implantation sur le secteur de Sophia Antipolis et l'ensemble des Alpes-Maritimes.
Idéalement positionnée au coeur du triangle CannesAntibesGrasse, Valbonne bénéficie d'une accessibilité remarquable via l'A8 et les axes secondaires desservant la technopole de Sophia Antipolis. La location de locaux d'activités à Valbonne s'inscrit dans un tissu économique dynamique, porté par l'innovation et un réseau dense d'entreprises internationales. Implanter votre activité à Valbonne, c'est rejoindre l'un des pôles professionnels les plus attractifs de la Côte d'Azur.
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