Location (Locaux commerciaux)

EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL À ANTIBES

Situé au coeur de la très dynamique zone commerciale d'Antibes, à proximité immédiate de l'échangeur A8, ce local commercial d'environ 100 m², complété par une mezzanine et une terrasse extérieure privative, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Entièrement rénové avec soin, le bien se présente dans un état irréprochable : cloisons en placoplâtre, peintures récentes, sanitaires neufs, climatisation gainable, rideau métallique motorisé, vitrines toute hauteur offrant une grande visibilité. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble a été pensé pour un usage commercial immédiat.

Actuellement exploité par une enseigne d'optique, le local est idéal pour d'autres activités commerciales, showrooms ou professions libérales. Grâce à la présence d'une terrasse, des projets de restauration légère (sans extraction) pourraient également y trouver leur place.

La proximité immédiate de la technopole de Sophia Antipolis et l'accès direct aux axes routiers majeurs constituent des atouts stratégiques indéniables.

Un grand parking clientèle est disponible à l'arrière du bâtiment, et trois places de stationnement privatives sont incluses dans le bail.

Le montant de la cession est pleinement justifié par la qualité du local, son emplacement premium et son excellent état général.

• Prix de cession au droit au bail : 180 000 €

Visite possible sous 24 heures.