Prix :
24000 € NET HC / an
Surface :
220 m²
Description
Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est, vous propose une opportunité rare de cession de droit au bail sur un emplacement commercial stratégique, parfaitement adapté à une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
Situé sur le boulevard Gustave Chancel à Antibes, axe majeur et très fréquenté reliant plusieurs quartiers dynamiques de la ville, ce local commercial développe une surface d'environ 220 m². Implanté majoritairement de plain-pied, il offre des volumes généreux et une configuration rationnelle, facilitant l'exploitation d'un outil fonctionnel pour une activité artisanale, technique, de services ou commerciale. La façade, d'un linéaire d'environ 14 mètres, assure une exposition directe sur la voie publique et un impact visuel fort, particulièrement recherché dans le cadre d'une activité accueillant de la clientèle ou nécessitant une identification rapide depuis l'axe routier.
Actuellement exploité en garage mécanique, le local bénéficie d'aménagements existants en cohérence avec une activité technique. En cas de changement de destination ou de concept, des travaux seront à envisager afin d'adapter la surface aux besoins spécifiques du futur occupant. Cette situation permet toutefois d'envisager une reconfiguration complète des espaces, sous réserve de l'accord du bailleur, et de créer un emplacement commercial sur mesure, en adéquation avec un nouveau projet professionnel.
L'environnement immédiat constitue un atout majeur. Le boulevard Gustave Chancel est reconnu pour son attractivité économique, sa diversité d'activités et son flux constant de véhicules. Cette localisation bénéficie d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes d'Antibes et d'un bassin de clientèle local et de passage, renforçant l'intérêt pour tout projet nécessitant visibilité, notoriété et facilité d'accès. Ce secteur s'inscrit pleinement dans une logique d'immobilier d'entreprise à Antibes, recherché tant pour la location que pour la cession de commerces.
Le droit au bail est proposé au prix de 200 000 euros. Les honoraires de commercialisation sont en sus et à la charge du preneur. Les conditions financières et la nature du bail seront précisées lors des échanges avec nos équipes. La disponibilité est à définir selon les modalités de reprise.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier la faisabilité de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Antibes offre un environnement économique dynamique, idéal pour une implantation professionnelle, avec une desserte routière efficace et un fort flux de clientèle. L'immobilier d'entreprise à Antibes est recherché pour sa visibilité et son accessibilité, notamment pour un local commercial à louer dans le secteur.
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