Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location, en exclusivité, un local commercial emplacement n°1 bis idéalement situé au coeur d'Antibes. Produit rare sur le marché, ce bien s'adresse aux enseignes et professionnels du commerce en quête d'une implantation à forte visibilité, sur un axe stratégique d'entrée et de sortie de la ville.
D'une surface d'environ 151 m², ce local commercial entièrement rénové se situe sur un axe à fort passage, à proximité immédiate de la gare SNCF d'Antibes. Il bénéficie d'une belle vitrine sur rue avec un linéaire d'environ 6 mètres, garantissant une excellente exposition et une identification aisée depuis la rue. Un arrêt minute est positionné directement devant le local, complété par de larges facilités de stationnement aux abords immédiats, un atout précieux pour la clientèle de passage comme pour les livraisons.
L'environnement commercial est particulièrement dense et dynamique, mêlant enseignes nationales et commerces de proximité : institut de soins, supérette de centre-ville, magasin bio, office de tourisme, loueurs de véhicules, opticien mutualiste, mutuelle, boulangerie, cuisinistes et laboratoire d'analyses médicales figurent notamment parmi les activités environnantes. La proximité immédiate de la gare SNCF renforce encore l'attractivité du site, assurant un flux constant de passants tout au long de la journée.
Toutes activités commerciales sont autorisées à l'exception de la restauration, ce qui laisse un champ d'opportunités large pour de nombreux concepts. Ce local est disponible immédiatement en location pure, permettant une installation rapide sans délai d'attente. Il est également proposé à la vente, offrant ainsi une double opportunité aux investisseurs comme aux exploitants.
Sur le plan financier, le loyer annuel s'établit à 58 000 euros HT HC, auquel s'ajoutent des charges annuelles d'environ 2 500 euros ainsi qu'une taxe foncière annuelle d'environ 2 300 euros.
S'implanter à Antibes, c'est choisir l'un des marchés les plus dynamiques de l'immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur, entre accessibilité, densité commerciale et rayonnement touristique. Pour toute information complémentaire sur cette location ou vente de commerce à Antibes, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Antibes, entre Nice et Cannes, bénéficie d'une position stratégique sur l'arc azuréen, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis. Ce dynamisme économique en fait un secteur recherché pour un local commercial à louer à Antibes. Choisir Antibes, c'est miser sur une clientèle locale et touristique fidèle toute l'année.
DPE en cours.
