Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un emplacement commercial bien positionné au rez-de-chaussée de la copropriété Le Roi Soleil, 66 route de Saint-Jean à Antibes. Ce local s'adresse aux professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant dynamique, entouré de commerces de proximité variés tels que boucherie, boulangerie, agence immobilière, bar-tabac ou encore restaurant, garantissant une fréquentation régulière et une clientèle de quartier fidélisée.
D'une surface totale de 90 m², le local se compose d'un espace de vente principal, d'un bureau à l'arrière, d'une salle de stockage, d'un sanitaire et d'une réserve, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales. Le bien dispose d'un linéaire de façade de 4 mètres, assurant une vitrine visible depuis la rue. Une extraction et une terrasse sont par ailleurs envisageables selon le projet du preneur. Le local est en bon état et disponible immédiatement, permettant une installation rapide sans travaux préalables.
Sur le plan du stationnement, une place privative est comprise dans la location de ce local commercial à Antibes, complétée par une offre de stationnement clientèle à proximité immédiate, avec une durée gratuite d'une heure trente, un atout appréciable pour développer la fréquentation du point de vente.
Ce local commercial peut accueillir tous types de commerces, y compris les activités de restauration avec extraction, ce qui élargit considérablement le champ des possibles pour les porteurs de projet en quête d'un emplacement commercial à Antibes.
Sur le plan des conditions financières, le loyer principal s'élève à 1 600 HT/HC par mois, une place de parking étant incluse. Un droit d'entrée net vendeur de 20 000 est également applicable. Les charges et la taxe foncière, à la charge du preneur, représentent 600 par mois. Les honoraires, également à la charge du preneur, correspondent à 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, majorés de la TVA.
Cette opportunité de location de commerce à Antibes s'adresse aux professionnels recherchant un emplacement fonctionnel et bien desservi, au sein d'un pôle commerçant actif du secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local commercial, n'hésitez pas à nous contacter.
Antibes profite d'une position privilégiée entre Nice et Cannes, à deux pas de Sophia Antipolis et desservie par l'A8, un cadre idéal pour un local commercial à louer à Antibes. Ville dynamique des Alpes-Maritimes, Antibes séduit par son tissu commercial actif et son potentiel économique. S'y implanter, c'est rejoindre un secteur vivant et porteur.
DPE en cours.
