Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de locaux commerciaux et bureaux au sein de l'immeuble Le Neri, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Ces espaces professionnels offrent une surface totale d'environ 744 m², modulables à partir de 75 m², permettant d'adapter les configurations selon vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'activités commerciales, de bureaux ou de services aux entreprises.
Certains lots disposent d'une terrasse privative, idéale pour créer des espaces de détente ou valoriser vos bureaux auprès de vos collaborateurs et clients. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, situé à proximité des axes principaux de Sophia Antipolis et au sein d'un environnement dynamique reconnu pour son attractivité économique. Ce cadre moderne et fonctionnel est parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région.
Les locaux proposés à la location sont soumis à un GAPD, garantissant la sécurité juridique et financière de votre investissement. Chaque espace peut être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité de combiner plusieurs lots pour créer un ensemble plus conséquent, répondant ainsi à une grande variété d'usages professionnels. La flexibilité des surfaces et l'implantation stratégique au sein de Sophia Antipolis font de ces locaux un choix idéal pour les entreprises ambitieuses cherchant à s'installer dans un environnement technologique et économique de premier plan.
La surface totale disponible est de 743,8 m², divisible à partir de 75 m². Ces locaux représentent une opportunité rare dans le marché de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, offrant visibilité, modernité et fonctionnalité.
Pour concrétiser votre projet d'implantation ou d'extension, contactez-nous dès aujourd'hui. Nos équipes vous guideront dans le choix de la surface adaptée et vous accompagneront dans toutes les démarches de location, vous permettant ainsi de bénéficier d'un emplacement stratégique au coeur de l'activité économique de la technopole.
| Loyer | 234 264 € / an |
|---|---|
| Charges | 20 562 € |
| Taxe foncière | 14.132,00 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction de bail de 3 000 HT à la charge du Preneur | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. |
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Terrasse | Loyer AN/HT/HC/M2 | Loyer AN/HT/HC | Disponibilité |
| LOT 11 | RDC | 75 M2 | 350 | 26 250,00 | IMMEDIATE | |
| LOT 9/10/14 | RDC | 232 M2 | 225 | 52 200,00 | IMMEDIATE | |
| LOT 03A / T3A | RDC | 330,8 M2 | 200 M2 | 313 + 62 pour la terrasse | 115 940,40 | IMMEDIATE |
| LOT 03B / T3B | RDC | 106 M2 | 108 M2 | 313 + 62 pour la terrasse | 39 874,00 | IMMEDIATE |
DPE en cours.