Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

BIOT
REF 06_3683
Prix : 234264.4 € / an
Surface : de 75 à 744 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de locaux commerciaux et bureaux au sein de l'immeuble Le Neri, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Ces espaces professionnels offrent une surface totale d'environ 744 m², modulables à partir de 75 m², permettant d'adapter les configurations selon vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'activités commerciales, de bureaux ou de services aux entreprises.

Certains lots disposent d'une terrasse privative, idéale pour créer des espaces de détente ou valoriser vos bureaux auprès de vos collaborateurs et clients. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, situé à proximité des axes principaux de Sophia Antipolis et au sein d'un environnement dynamique reconnu pour son attractivité économique. Ce cadre moderne et fonctionnel est parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région.

Les locaux proposés à la location sont soumis à un GAPD, garantissant la sécurité juridique et financière de votre investissement. Chaque espace peut être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité de combiner plusieurs lots pour créer un ensemble plus conséquent, répondant ainsi à une grande variété d'usages professionnels. La flexibilité des surfaces et l'implantation stratégique au sein de Sophia Antipolis font de ces locaux un choix idéal pour les entreprises ambitieuses cherchant à s'installer dans un environnement technologique et économique de premier plan.

La surface totale disponible est de 743,8 m², divisible à partir de 75 m². Ces locaux représentent une opportunité rare dans le marché de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, offrant visibilité, modernité et fonctionnalité.

Pour concrétiser votre projet d'implantation ou d'extension, contactez-nous dès aujourd'hui. Nos équipes vous guideront dans le choix de la surface adaptée et vous accompagneront dans toutes les démarches de location, vous permettant ainsi de bénéficier d'un emplacement stratégique au coeur de l'activité économique de la technopole.

Conditions financières

Loyer 234 264 € / an
Charges 20 562 €
Taxe foncière 14.132,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail de 3 000 € HT à la charge du Preneur
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageSurfaceTerrasseLoyer AN/HT/HC/M2Loyer AN/HT/HCDisponibilité
LOT 11RDC75 M2350 €26 250,00 €IMMEDIATE
LOT 9/10/14RDC232 M2225 €52 200,00 €IMMEDIATE
LOT 03A / T3ARDC330,8 M2200 M2313 € + 62 € pour la terrasse115 940,40 €IMMEDIATE
LOT 03B / T3BRDC106 M2108 M2313 € + 62 € pour la terrasse39 874,00 €IMMEDIATE

Localisation

Sophia Antipolis, coeur technologique des Alpes-Maritimes, offre un environnement idéal pour toute implantation professionnelle. Bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un réseau économique dynamique, la ville est parfaite pour un local commercial à louer ou tout projet d'immobilier d'entreprise dans la région, alliant visibilité et attractivité.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU

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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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