Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met à la location une surface commerciale de belle envergure au coeur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe. Ce bien s'adresse aux enseignes et professionnels recherchant un outil fonctionnel capable d'accompagner le développement d'une activité commerciale structurée.
L'immeuble est situé 200 avenue Roumanille, dans le quartier Saint-Philippe à Biot, secteur emblématique de la technopole de Sophia Antipolis, reconnu pour son tissu économique international et dynamique. À quelques minutes seulement du golf Le Provençal, l'ensemble bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A8, garantissant une desserte rapide vers Cannes, Antibes et Nice. Une navette de bus relie par ailleurs directement l'aéroport de Nice, Antibes et Sophia Antipolis, un atout logistique appréciable pour les collaborateurs et visiteurs. La présence de commerces de restauration à proximité immédiate complète cet environnement professionnel attractif.
D'une surface de 232 m², ce local commercial se déploie en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble moderne, facilement accessible et bénéficiant d'une bonne visibilité dans un environnement économique en plein essor. Cette configuration offre un espace confortable, adapté à une activité commerciale nécessitant un volume conséquent. Le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide.
S'implanter à Sophia Antipolis, c'est faire le choix d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et son rayonnement international, un cadre particulièrement porteur pour toute entreprise souhaitant renforcer sa visibilité et développer sa clientèle dans les Alpes-Maritimes.
Sur le plan financier, le loyer annuel s'établit à 81 200 HT/HC, soit 350 /m²/an HT/HC. Les honoraires d'agence, correspondant à 15 % du loyer annuel HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur. Les frais de rédaction de bail, d'un montant de 3 000 HT, sont également à la charge du preneur, auxquels s'ajoutent les frais d'état des lieux. La signature d'une garantie autonome à première demande (GAPD) est par ailleurs requise pour cette location.
Pour toute information complémentaire sur cette location de local commercial à Sophia Antipolis, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation en immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis.
Nichée entre mer et arrière-pays, Sophia Antipolis constitue un carrefour stratégique du Var et des Alpes-Maritimes, à quelques minutes de Cannes et Grasse. Son tissu économique international en fait une référence pour l'implantation professionnelle à Sophia Antipolis. Un local commercial idéalement situé pour développer votre activité dans un cadre reconnu et dynamique.
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