Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local commercial idéalement positionné au sein de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe. Ce bien s'adresse aux professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur tertiaire reconnu, offrant à la fois visibilité, accessibilité et cadre de travail qualitatif.
Le local est implanté 200 avenue Roumanille à Biot, au sein du secteur Saint-Philippe, l'un des pôles d'activité les plus recherchés de Sophia Antipolis. Ce quartier verdoyant se distingue par la proximité du golf Le Provençal et par une desserte directe depuis l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes et Cannes. Une offre de restauration de proximité complète cet environnement professionnel, appréciée des collaborateurs comme des visiteurs.
D'une surface de 75 m², ce local commercial se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et facilement accessible. Sa configuration compacte et fonctionnelle en fait une solution particulièrement adaptée à une première implantation, que ce soit pour une activité commerciale ou pour l'exercice d'une activité de bureaux. Le bien est disponible immédiatement, permettant une prise de possession rapide.
L'emplacement au coeur de Sophia Antipolis constitue un atout majeur pour toute entreprise en quête de rayonnement dans un environnement tertiaire dynamique et structuré.
Sur le plan financier, le loyer annuel s'établit à 26 250 HT/HC, soit 350 /m²/an HT/HC. Les honoraires d'agence, correspondant à 15 % du loyer annuel HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur. Les frais de rédaction de bail, d'un montant de 3 000 HT, sont également à la charge du preneur, auxquels s'ajoutent les frais d'état des lieux. La location est par ailleurs soumise à la signature d'une garantie autonome à première demande (GAPD).
Pour toute information complémentaire sur cette location de local commercial à Sophia Antipolis, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Sophia Antipolis, technopole reconnue des Alpes-Maritimes (06), bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A8 et d'une proximité immédiate avec Antibes et Valbonne. Ce pôle économique dynamique attire chaque année de nombreuses entreprises innovantes. Louer un local commercial à Sophia Antipolis, c'est s'installer au coeur d'un environnement professionnel stimulant et tourné vers l'avenir.
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