Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un lot offrant un équilibre réussi entre espace intérieur et espace extérieur, au sein de la technopole de Sophia Antipolis. Cette configuration compacte convient particulièrement aux structures recherchant un cadre de travail à taille humaine, sans renoncer à un espace extérieur qualitatif.
Le bien est situé 200 avenue Roumanille à Biot, au sein d'un ensemble implanté dans le secteur Saint-Philippe, quartier tertiaire réputé de Sophia Antipolis, technopole de référence à l'échelle européenne. Le site est bordé par un cadre naturel préservé à proximité du golf Le Provençal, et bénéficie d'une bonne desserte routière via l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes et Cannes. Des commerces de restauration accessibles à pied complètent cet environnement professionnel de qualité.
D'une surface de 106 m² en rez-de-chaussée, ce local est associé à une terrasse attenante de 108 m², offrant ainsi une surface extérieure quasiment équivalente à la surface intérieure. Cette proportion en fait un lot particulièrement adapté aux professionnels souhaitant aménager un espace de convivialité, de détente ou d'accueil en plein air, en complément d'un volume intérieur fonctionnel. Le bien est disponible immédiatement, au sein d'un immeuble moderne et facilement accessible.
Ce type de lot, à échelle plus réduite mais bénéficiant d'une terrasse généreuse, répond à une demande croissante de flexibilité et de qualité de vie au travail au sein des environnements tertiaires. S'implanter dans le secteur Saint-Philippe permet également de profiter du dynamisme et du rayonnement propres à la technopole de Sophia Antipolis.
Sur le plan financier, le loyer annuel s'établit à 48 150 HT/HC, soit 225 /m²/an HT/HC. Les honoraires d'agence, correspondant à 15 % du loyer annuel HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur. Les frais de rédaction de bail, d'un montant de 3 000 HT, sont également à la charge du preneur, auxquels s'ajoutent les frais d'état des lieux. La location est par ailleurs soumise à la signature d'une garantie autonome à première demande (GAPD).
Pour toute information complémentaire sur cette location de local avec terrasse à Sophia Antipolis, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Sophia Antipolis, premier parc technologique d'Europe situé dans les Alpes-Maritimes, séduit par sa position centrale entre Valbonne, Mougins et le littoral azuréen. Son écosystème d'entreprises innovantes en fait un lieu privilégié pour l'implantation professionnelle à Sophia Antipolis. S'y installer, c'est bénéficier d'une visibilité et d'un rayonnement économique incomparables.
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