Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

BIOT
REF 06_1754
Prix : 38220 € HTHC / an
Surface : 182 m²

Description

Implantez votre activité au coeur de la technopole de référence du sud-est avec ce commerce disponible à la location à Sophia Antipolis. Au sein d'un environnement économique structurant regroupant plus de 40 000 emplois, ce local constitue une opportunité stratégique en immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis pour développer une activité recevant du public.

Ce local commercial en rez-de-chaussée propose une surface d'environ 180 m² complétée par une terrasse privative de 73 m². Implanté dans un immeuble neuf répondant aux standards actuels de confort et de performance, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et facilement aménageable selon votre concept. Les larges volumes et l'accès direct en pied d'immeuble favorisent la visibilité et la fluidité des circulations. L'accessibilité est simple, avec des stationnements à proximité immédiate, un atout déterminant pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité du centre commercial Saint Philippe, de l'hôtel Moxy Sophia Antipolis et de plusieurs résidences étudiantes. Cette situation garantit un flux régulier composé de salariés, d'étudiants et de résidents, renforçant le potentiel commercial du site. Au sein de la zone de Sophia Antipolis, reconnue pour son dynamisme tertiaire et technologique, ce bien s'inscrit dans un secteur à forte attractivité.

Ce commerce à louer à Sophia Antipolis conviendra parfaitement à une salle de sport, un studio de coaching, une activité de yoga ou de pilates, mais également à tout concept de bien-être ou de services nécessitant un emplacement stratégique et une terrasse exploitable.

Dans le cadre d'un projet de location de commerce à Sophia Antipolis, cette surface représente une offre rare sur le secteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conditions financières

Loyer 38 220 € HTHC / an
Charges 6 006 €
Taxe foncière 4.368,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur 1500 € HT
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Située au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, Biot bénéficie d'un environnement économique dynamique et innovant. L'immobilier d'entreprise à Biot dans les Alpes-Maritimes séduit par sa proximité avec les grands axes, offrant un cadre stratégique pour toute implantation professionnelle sur la Côte d'Azur.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
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