Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un emplacement commercial de 122 m² idéalement situé avenue de la Gare à Cagnes-sur-Mer. Cet axe à forte fréquentation constitue l'une des artères les plus actives de la commune, combinant flux piétonniers soutenus et trafic automobile permanent, deux atouts déterminants pour toute activité commerciale cherchant à maximiser sa visibilité et son attractivité.
La localisation de ce local commercial à Cagnes-sur-Mer est l'un de ses principaux points forts. Implanté à proximité immédiate de la gare, il bénéficie d'une desserte en transports en commun particulièrement efficace et d'un passage régulier de clients potentiels tout au long de la journée. Le secteur commerçant environnant génère une dynamique commerciale propice à l'installation d'enseignes en quête de rayonnement local et de visibilité permanente.
Sur le plan de la configuration intérieure, le bien développe une surface totale de 122 m² avec un linéaire de façade de 4 mètres offrant une vitrine directement exposée au flux de passage. Anciennement exploité en boulangerie, ce local dispose d'une extraction déjà en place, ce qui représente un avantage concret pour les projets nécessitant ce type d'équipement, notamment dans le secteur de la restauration ou du commerce alimentaire. Des espaces de stockage et de réserve complètent la surface principale, offrant ainsi des conditions fonctionnelles adaptées à une exploitation quotidienne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour une prise en main personnalisée selon le projet du preneur.
Ce local commercial avenue de la Gare à Cagnes-sur-Mer convient à une grande variété d'activités : restauration, fast-food, commerce alimentaire, bureaux ou tout autre usage autorisé. Cette polyvalence en fait une opportunité adaptée aussi bien aux enseignes en développement qu'aux entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel commercial sur la Côte d'Azur.
Concernant les conditions financières, il est à noter qu'une caution personnelle pourra être demandée jusqu'à 3 ans de loyer selon le profil du preneur, ou une caution à première demande jusqu'à 12 mois selon profil. Les frais de rédaction de bail s'élèvent à 500 à la charge du preneur.
La location de ce commerce à Cagnes-sur-Mer représente une opportunité à saisir sur un marché où les disponibilités en emplacement de qualité, sur des axes à forte fréquentation, restent limitées. Locopro Entreprises accompagne les professionnels et les entreprises dans leurs projets d'implantation commerciale sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement positionnée entre Nice et Antibes, Cagnes-sur-Mer bénéficie d'un accès direct à l'A8 et se trouve à quelques minutes du technopôle de Sophia Antipolis, l'un des pôles économiques majeurs des Alpes-Maritimes . La ville profite d'un tissu commercial et entrepreneurial dynamique, porté par une forte attractivité résidentielle et touristique.
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