Prix :
70000 € NET HC / an
Surface :
de 40 à
130 m²
Description
Locopro Entreprises, acteur de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, propose à la location un emplacement commercial rare, situé en position d'angle dans un secteur à très forte fréquentation, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien s'adresse aux enseignes et professionnels en quête d'une visibilité maximale et d'une accessibilité optimale pour développer leur activité dans un environnement commercial dynamique.
Le local propose une surface totale de 130 m², avec la possibilité de l'exploiter en totalité ou de le diviser en deux lots distincts, l'un de 90 m² et l'autre de 40 m², offrant ainsi une grande souplesse d'organisation selon les besoins spécifiques de chaque preneur. Livré en parfait état et entièrement climatisé, ce commerce ne nécessite aucun travaux préalables et permet une installation immédiate dans des conditions optimales de confort et de fonctionnalité.
L'un des atouts majeurs de ce local commercial réside dans son linéaire de façade de 15 mètres, qui lui confère une exposition remarquable sur les flux de passage, aussi bien piétonniers que véhiculés. Implanté à un angle stratégique, il bénéficie d'une double orientation qui démultiplie sa visibilité depuis les axes de circulation environnants, un critère déterminant pour toute activité nécessitant un fort rayonnement commercial. La proximité immédiate de l'hyper-centre garantit un trafic soutenu tout au long de la journée, dans l'un des secteurs les plus actifs du bassin niçois.
En matière de stationnement, deux emplacements couverts privatifs sont inclus dans le loyer, ce qui représente un avantage considérable dans un secteur où le stationnement est souvent une contrainte. Le parking Mozart est par ailleurs accessible en moins de cinq minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements des clients et des collaborateurs.
À noter que l'activité de restauration nécessitant une extraction est exclue des destinations autorisées pour ce local.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite de cet emplacement commercial en hyper-centre, contactez-nous dès aujourd'hui. Nos conseillers spécialisés en location de commerces à Nice et dans le département sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation.
Cannes s'impose comme l'une des destinations les plus attractives pour une implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes, grâce à son rayonnement international, son tissu économique dynamique et son excellente desserte. Pour les professionnels à la recherche d'un local commercial à louer à Cannes, la ville offre un cadre de développement idéal, alliant visibilité, flux de clientèle et image de marque.
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