Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

CANNES
REF 06_3143
Prix : 42000 € HTHC / an
Surface : 68 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose cette opportunité rare au coeur de Cannes sur la célèbre Rue Meynadier, réputée pour son dynamisme et son fort passage piéton.

  • Surface de 67,72 m² parfaitement exploitable, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
  • Une vitrine de 3,80 mètres linéaires, idéale pour maximiser la visibilité et attirer les regards.
  • Possibilité d'aménager une terrasse, ajoutant une valeur significative pour les activités de restauration, de vente ou de service.

Prix de cession : 80.000€ net cédant + 10.000€ HT d'honoraires à la charge du cessionnaire

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier animé, à deux pas des commerces, restaurants et attractions touristiques.

Une opportunité idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement premium et dynamique.

Conditions financières

Loyer 42 000 € HTHC / an
Droit au bail 80 000 €
Charges 1 200 €
Taxe foncière 1.300,00 €
Honoraires 10000 € HT
Frais d'acte à prévoir par le cessionnaire

Tableau des surfaces

EtageSurface
RDC : Commerce + réserve 67,72m2

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
Axel CLAES

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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