Location Locaux commerciaux

Description

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial neuf développant une surface totale d'environ 214 m², idéalement conçu pour accueillir une activité professionnelle recherchant visibilité et confort d'exploitation. Situé dans un immeuble récent de bon standing, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif et accessible au public.

Ce local commercial peut être exploité en un seul plateau ou être divisé en deux espaces indépendants d'environ 106 m² et 108 m². Cette configuration permet d'envisager différents projets d'implantation, qu'il s'agisse d'une activité unique nécessitant une surface importante ou de deux structures distinctes souhaitant s'installer dans un même ensemble immobilier. Les volumes sont conçus pour faciliter l'aménagement intérieur et permettre une organisation efficace des espaces d'accueil, de consultation ou de travail.

L'immeuble respecte les normes en vigueur relatives à l'accessibilité des établissements recevant du public, offrant ainsi une accessibilité PMR conforme à la réglementation ERP. Cette caractéristique est particulièrement recherchée par les activités recevant de la clientèle, notamment dans les secteurs de la santé et des services.

Le bien dispose également de deux places de stationnement en sous-sol, un avantage appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle. La visibilité du local et la qualité de l'immeuble participent à valoriser l'image des entreprises qui s'y installent.

Ce local commercial s'adresse particulièrement aux professions médicales, paramédicales ou aux activités liées au bien-être, à la santé et à l'accompagnement de la personne. Il peut également convenir à d'autres activités de services recherchant un emplacement commercial qualitatif dans le cadre de leur développement.

Concernant les conditions locatives, le lot de 106 m² est proposé à un loyer annuel de 32 772 euros net hors charges, tandis que le lot de 108 m² est disponible au loyer annuel de 33 390 euros net hors charges. Les loyers sont non soumis à la TVA, ce qui peut représenter un avantage pour certaines structures.

Dans un marché dynamique de l'immobilier d'entreprise, les surfaces commerciales neuves restent particulièrement recherchées. Cette opportunité de location de commerce constitue donc une solution pertinente pour les professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement moderne et fonctionnel.

Pour toute information complémentaire sur cette offre en immobilier d'entreprise ou pour organiser une visite de ce local commercial, n'hésitez pas à nous contacter.