Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un emplacement commercial de choix au coeur du Cannet. Implantée en pleine continuité urbaine avec Cannes, cette adresse combine accessibilité, flux piétonnier et visibilité immédiate, des critères essentiels pour toute activité commerciale cherchant à s'installer durablement sur la Côte d'Azur.
Situé au 33 boulevard Sadi Carnot, à l'angle de la rue Königstein, ce local commercial d'environ 40 m² occupe une position d'angle particulièrement recherchée. L'entrée principale, donnant sur le boulevard Sadi Carnot, permet une identification aisée par la clientèle de passage. Avec un linéaire de façade de 8 mètres linéaires, le bien offre une surface vitrée généreuse, idéale pour une mise en valeur efficace de votre enseigne et de vos produits ou services. La double exposition dont bénéficie le local garantit une visibilité optimale depuis deux axes de circulation distincts, un atout rare à ce niveau de prix dans le secteur.
L'espace intérieur, fonctionnel et bien proportionné, se prête à de nombreuses configurations selon la nature de l'activité envisagée. Le local est proposé en bon état, ce qui permet d'envisager une installation dans des délais raisonnables, sans engagement de travaux lourds préalables. La surface de 40 m² convient aussi bien à un commerce de proximité, un showroom, un cabinet de conseil ou tout autre concept nécessitant un emplacement visible et bien desservi.
Sur le plan juridique, un nouveau bail commercial peut être envisagé, offrant au preneur une assise contractuelle solide et les garanties propres à ce statut. Concernant les charges, le locataire assurera le règlement de l'ensemble des taxes et impôts liés à l'occupation des locaux, à savoir la taxe foncière, la taxe de balayage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Ces éléments sont à prendre en compte dans l'évaluation globale du coût d'exploitation.
À noter que certaines activités ne sont pas compatibles avec ce local : les agences immobilières, les commerces générant des nuisances, ainsi que les configurations nécessitant un système d'extraction ou l'aménagement d'une terrasse extérieure sont exclus.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite de ce local commercial au Cannet, contactez-nous dès maintenant.
Ville dynamique aux portes de Cannes, le Cannet s'impose comme une destination de choix pour l'implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes. Bénéficiant d'un tissu commercial actif, d'une bonne desserte routière et d'une clientèle locale dense, la commune offre un cadre favorable à toute activité souhaitant s'établir sur la Côte d'Azur.
DPE en cours.
